Долгожданные квартиры получат более 1,5 тысячи жителей края.
Об этом стало известно в ходе поездки главы региона Андрея Тарасенко по проблемным объектам. Вопрос сдачи долгостроев - один из самых сложных и важных для Приморья, от его решения зависят судьбы нескольких тысяч жителей края. Сегодня в регионе таких домов несколько десятков. Ранее Андрей Тарасенко давал поручение вице-губернатор Алексею Немкову провести точечную работу со всеми застройщиками и найти решения по каждому из объектов. Спустя несколько месяцев напряженных переговоров с застройщиками и инвесторами властям удалось найти решение по достройке десяти многоэтажек. Достигнутые договоренности глава региона обсудил с будущими жильцами домов во время поездки по строительным площадкам.
Максимально короткие сроки
Один из самых сложных объектов, строительство которого началось ещё в 1993 г. и до сих пор не завершено, дом на ул. Пихтовой, 35. Здание не введено в эксплуатацию, однако 140 дольщиков в судебном порядке установили право собственности на жилые помещения, часть семей, не имеющих другой жилплощади, заехали в недостроенные квартиры. Сейчас главная проблема, с которой в администрацию Приморья обратились пайщики кооператива, подключение к теплосетям. Установленный ранее бойлер вышел из строя, и в ближайшую зиму люди просто замерзнут. Руководством края принято решение подойти к вопросу комплексно и подвести к зданию тепло и электроэнергию.
Глава региона поручил участникам кооператива решить внутренний конфликт и выбрать единого представителя, с которым впоследствии будет работать инвестор.
Ещё один проблемный дом на ул. Грибоедова, 46, его жители которого не могут отпраздновать новоселье более десяти лет. Степень готовности объекта высокая, но и здесь основной вопрос заключается в подведении инженерных сетей.
По словам Андрея Тарасенко, работы планируется начать уже в сентябре. Чтобы реанимировать стройку и максимально оперативно ввести дом в эксплуатацию, руководством края достигнута договоренность с одной из инвестиционных компаний о предоставлении средств на технические присоединения здания. Специально для достройки многоэтажки - завершения отделочных работ, монтажа лифтов - в крае создадут государственное унитарное предприятие.
Соблюдая сроки
Найдены решения и по жилищным комплексам «Лайф» на ул. Леснаой и «Одиссей» на ул. 2-ая Поселковая. Юридически застройщики у объектов разные, но фактически собственник один. Строительство многоэтажек началось около четырёх лет назад, но потом приостановилось из-за финансовых проблем компаний. В общей сложности обманутыми оказались около 600 человек. Сейчас, по словам дольщиков, владелица компаний-застройщиков не идёт на контакт и не даёт достоверной информации о реальном положении дел на объектах. И по её собственному признанию, средств на достройку зданий у неё нет.
Андрей Тарасенко подчеркнул, что в настоящий момент достигнута договоренность с инвестором о достройке ЖК «Одиссей» и ЖК «Лайф». Необходимо согласие участников долевого строительства 3-й очереди объекта на ул. Лесной о смене застройщика. Как только их соберут, инвестор возьмёт на себя обязательства и после подписания договора с предыдущим застройщиком, приступит к работам.
Среди долгостроев, на которых побывал глава региона, Снеговая Падь, комплекс Д. Здесь по программе «Жильё для российской семьи» три года назад началось возведение шести домов, однако позже стройка была остановлена. В июне этого года принято решение о том, что застройщик-инвестор «Восточный луч» возьмёт на себя обязательства вывести комплекс из кризисной ситуации. Сейчас договоры переуступки прав по застройке заключены по всем шести домам. С августа техника зашла на строительные участки. Возобновлены работы по строительству домов №2 и №3, с сентября специалисты планируют также приступить к работам на домах №1, 4, 25 и 26.
Андрей Тарасенко подчеркнул, что администрацией края на эти цели направлено около полумиллиарда рублей. Этой суммы достаточно для решения данного вопроса. Договоры на проведение работ будут заключены в течение ближайших дней. По всем объектам дополнительные средства дольщиков на достройку привлекаться не будут.
Эти десять домов - только первые долгострои, строительство которых возобновится в ближайшее время. По словам Андрея Тарасенко, необходимо продолжать индивидуальную работу и искать способы решения проблем всех пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан, поэтому данная деятельность продолжится и по другим объектам.
Ранее глава Приморья провёл совещание по достройке одного из долгостроев - многоквартирного дома на улице Лазо, 15/2 в Артёме. К Андрею Тарасенко обратились дольщики, которые вложили средства в строительство. Тогда Андрей Тарасенко поручил главе муниципалитета и представителям инспекции регионального стройнадзора доложить о проделанной работе.
Ничего не делать - не решение проблемы
Андрей Тарасенко встретился с застройщиками проблемных объектов, возводимых во Владивостоке, в том числе с привлечением средств граждан. Представители компаний отчитались главе региона о мерах, принимаемых для скорейшей сдачи домов и соблюдения интересов дольщиков.
- Цель нашей встречи - определить дальнейшие меры, которые позволят сократить сроки достройки объектов и быстрее сдать дома в эксплуатацию, а в некоторых случаях - реанимировать стройку после многолетнего перерыва, - сказал глава региона.
В целом на встрече отчитались застройщики более 40 недостроенных домов, расположенных во Владивостоке. Они подробно рассказали о принятых мерах по эффективному выводу объектов из кризисной ситуации. Среди самых популярных решений - привлечение инвесторов к достройке.
В ходе встречи выявлено, что одна из основных проблем, препятствующих большинству застройщиков быстро сдать объекты в эксплуатацию, подведение инженерных сетей. Андрей Тарасенко подчеркнул, что готов оказать содействие компаниям в решении вопросов, связанных с техприсоединением.
Во время докладов строителей особое внимание главы региона привлек объект по ул. Иртышской, 24. Застройщик ООО «ЖКС-ПРИМОРЬЕ» планировал надстроить над старым двухэтажным домом четыре дополнительных этажа. Несмотря на то, что разрешение инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства собственнику получить не удалось, средства граждан все-таки были привлечены. Вместе с тем, полностью квартиры в будущем доме застройщик реализовать не смог, а собственных средств на достройку ему не хватило, поэтому осенью 2017 г. возведение объекта остановили. Сейчас часть средств людям вернули, однако полностью возместить расходы в данный момент компания не может, поскольку они вложены в строительство.
Андрей Тарасенко заявил, что подобная ситуация - пример безответственного отношения застройщика не только к объекту, но и к судьбам людей. Глава региона указал присутствующим представителям отрасли на неприемлемость подобных мер, а руководству администрации Владивостока, выдавшего ООО «ЖКС-ПРИМОРЬЕ» разрешение на строительство, на необходимость упорядочить и ужесточить процедуру предоставления соответствующих документов.
- Останавливайте выдачу таких разрешений, иначе сами будете решать все эти вопросы. Проверяйте компании, проверяйте счета, чтобы средства были. Наведите порядок, чтобы остановить этот процесс, - поручил руководитель края представителю мэрии.
По итогам совещания по каждому недострою выработан ряд решений. Андрей Тарасенко дал указание руководителю инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Вячеславу Рябову взять на контроль их исполнение. При этом глава региона акцентировал внимание застройщиков на том, что каждый недостроенный дом должен быть сдан в максимально короткий срок, поскольку от этого зависят судьбы жителей края.
- Ничего не делать - это не решение проблемы. За вами стоят люди! Они должны получить свое жильё, - подчеркнул глава региона.
КСТАТИ
Новый застройщик шести многоэтажных домов в Снеговой пади, возводимых ранее по программе «Жильё для российской семьи», ООО «Восточный ЛУЧ» планирует установить на стройплощадке около 30 камер видеонаблюдения. С помощью оборудования дольщики многоэтажек смогут в режиме онлайн наблюдать за строительством объектов. Строительство домов началось более трёх лет назад. Предполагалось, что дома сдадут до конца 2017 г., но у компании-застройщика не хватило оборотных средств для достройки, и объекты «заморозили». Без жилплощади остались около 700 семей, вложивших свои средства в строительство квартир. В июне этого года по соглашению с администрацией края компания «Восточный ЛУЧ», взяла обязательства по достройке проблемных домов.
ЦИФРЫ
За последние 6 лет в Приморье сданы в эксплуатацию 16 долгостроев, 3 из них - в 2017 г., ещё 2 - в 2018 г. Около 2 тысяч человек смогли получить своё жильё.
Смотрите также:
- Обманутые в Приморье дольщики в скором времени получат новые квартиры →
- Дом-долгострой на улице Лазо в Артеме сдадут к 2019 году →
- На три долгостроя меньше станет в Приморье в этом году →