Проект планировки территории в районе ул. Каспийской, 5, утвержденный постановлением администрации Владивостока, не предусматривает размещение новых объектов капитального строительства жилого назначения, в том числе многоэтажных высоток.
Как пояснили в управлении градостроительства администрации Владивостока, компания «СЗ «Талан – Владивосток» хотела начать строительство на земельном участке с кадастровым номером 25: 28: 050038:272 два многоэтажных жилых дома. Жители территории возражали против строительства объектов. Причина в том, что новостройки ухудшат ситуацию с благоустройством и дорогами, также в обращениях горожане предлагали создать на земельном участке сквер, так как сегодня территория занята зелеными насаждениями.
Проект, разработанный для планирования землепользования, предусматривает размещение магазина, спортивного комплекса, а также расширение дорожной сети, что улучшит транспортную доступность домов. В соответствии с разработанным проектом планировки строительство жилых домов не планируется, в том числе на участке, занятом зелеными насаждениями.
Большое строительство предусмотрено документацией по планировке территории в районе улицы Каштановой. Площадь территории - более 16 га. Здесь запланировано строительство порядка десяти многоквартирных жилых домов, где могут поселиться почти 5,5 тысяч жителей. Проект включает в себя магазин, общепит, развитие дорожной сети и доведение ее параметров до нормативных значений, создание смотровой площадки «Поселковая», обустройство общественных пространств на существующих территориях.
Здесь также появится детский сад на 500 мест. Стоит отметить, что решение о передаче земельного участка под строительство дошкольного учреждения в муниципальную собственность было принято по результатам нескольких встреч с застройщиками в администрации Владивостока, а также после переговоров самих собственников и правообладателей земельного участка. Долгое время они не могли определиться, на чьей территории будет детский сад. Спор урегулирован и подписано соглашение, в котором учтены интересы как застройщиков, так и муниципалитета.
«Цель разработки проекта планировки территории – обеспечить сбалансированнное и гармоничное развитие городских территорий, соблюдение градостроительных норм, среди которых - плотность населения, обеспеченность объектами социальной, инженерной инфраструктуры, создать общественные пространства, зоны рекреации и т. д.», - резюмировали в управлении градостроительства.