Приморский край вошёл в топ-10 регионов России с наибольшей долей студий и однокомнатных квартир в новостройках. По итогам 2025 года именно компактное жильё заняло основную часть как в структуре предложения, так и в реальных сделках на первичном рынке.
Такие данные приводятся в совместном исследовании девелопера GloraX и Т-Банка. По оценке аналитиков, на студии и «однушки» в Приморье пришлось 64% всего предложения на рынке новостроек. Во Владивостоке этот показатель оказался ещё выше — 65%, что заметно превышает среднероссийский уровень в 54%.
Эксперты отмечают, что структура предложения в краевой столице сегодня выглядит менее сбалансированной, чем в среднем по стране. На двухкомнатные квартиры приходится 24% предложения, на трёхкомнатные — 9%, на четырёхкомнатные — лишь 1%. Это говорит о явной концентрации рынка в сегменте небольших квартир.
Похожая картина наблюдается и в покупательском спросе. По итогам 2025 года 65% всех сделок в Приморском крае пришлись на студии и однокомнатные квартиры. Около четверти покупателей выбирали двухкомнатное жильё, ещё 9% — трёхкомнатные варианты. Таким образом, структура продаж практически полностью повторяет структуру предложения.
По словам аналитиков, такая модель рынка сложилась не случайно, а стала результатом адаптации девелоперов к платёжеспособному спросу. Компактные квартиры остаются самым доступным вариантом входа на рынок как для молодых семей, так и для тех, кто рассматривает покупку недвижимости как инвестицию.
Дополнительный интерес к таким форматам поддерживают льготные ипотечные программы, включая «Дальневосточную ипотеку», а также развитие рынка аренды на фоне роста турпотока. При этом средний чек сделки в регионе составляет 8 млн рублей против 9,3 млн по России, а срок накопления первоначального взноса оценивается в 2,3 года против 2,6 года в среднем по стране.