Рынок частных домов в России заметно сбавил темпы роста, а в ряде регионов цены и вовсе остановились или пошли вниз. Однако на Дальнем Востоке ситуация выглядит иначе: Приморский край вошёл в число лидеров страны по годовому удорожанию такого жилья.
По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в среднем по России стоимость частного дома за первый квартал 2026 года выросла на 2,2% и достигла 7,76 млн рублей. При этом годовой прирост оказался ещё скромнее — всего 1,6%. Аналитики отмечают, что динамика по-прежнему существенно отстаёт от инфляции.
На этом фоне Приморский край выделяется особенно заметно. Средняя цена дома в регионе достигла 8,58 млн рублей, увеличившись за квартал на 1,9%, а за год — сразу на 13,8%. По годовому росту Приморье стало абсолютным лидером среди всех российских субъектов.
Для Владивостока и юга Дальнего Востока такой результат выглядит закономерным. Интерес к индивидуальному жилью здесь поддерживают климатические особенности, ограниченное предложение и устойчивый спрос на дома в пригородах. При этом в целом по стране объем предложения сократился сразу на 56%.
Другие дальневосточные территории показали более сдержанную динамику. В Хабаровском крае дома за квартал подорожали на 2,2%, но за год немного подешевели — на 0,6%, в Амурской области зафиксировано снижение на 0,7% за квартал. Одновременно Сахалинская область прибавила 8,9% за год, а Еврейская автономная область — 6,4%.
Эксперты связывают общее охлаждение рынка с недоступной ипотекой, нехваткой льготных программ и высокими расходами на содержание домов. Покупатели все чаще отказываются от лишних квадратных метров, что уже влияет на среднюю площадь жилья. По оценке аналитиков, такая ситуация на рынке сохранится как минимум в ближайшие один-два года.