Пятый арбитражный апелляционный суд окончательно подтвердил, что сделка по продаже свыше 9 гектаров земли на мысе Андреева в Андреевке компании «Одиссей» была незаконной. Земельный участок вернули государству после иска прокуратуры Приморского края к администрации Хасанского округа и фирме, которую СМИ связывают с депутатом Законодательного собрания региона Джамбулатом Текиевым. Об этом сообщило издание Konkurent.ru со ссылкой на материалы суда.
История началась с того, что ООО «Одиссей» несколько лет назад получило в аренду крупный участок на берегу Амурского залива в районе популярного курортного села Андреевка. Землю взяли под строительство туристической и спортивной инфраструктуры. Однако, как установили надзорные органы и суд, за время действия аренды на земле так и не начали строить заявленные объекты. Разрешения на строительство тоже не получили.
В конце 2024 года администрация Хасанского округа и арендатор провели серию быстрых сделок с участком. Сначала муниципалитет разделил земельный массив и согласовал схему нового участка площадью около 9,1 гектара. Затем с «Одиссеем» заключили новый договор аренды на этот сформированный на берегу надел. Уже через несколько дней компания попросила расторгнуть аренду. После этого землю без торгов продали ей в собственность и сослались на постановление правительства России № 629 о временных послаблениях в земельной сфере.
Прокуратура проверила, как участок оказался в частных руках, и пришла к выводу, что послабления по постановлению № 629 применили формально и без реальных оснований. Надзорное ведомство указало, что договор аренды, заключенный в декабре 2024 года, так и не прошел государственную регистрацию. Срок владения по нему исчислялся несколькими днями, что говорит о его формальном характере. При этом арендатор не осваивал территорию и не инвестировал в нее. На мысе не было стройки, разрешений и инфраструктуры, которая могла бы оправдать исключительный порядок выкупа земли без конкурса.
Арбитражный суд Приморского края согласился с доводами прокуратуры и признал договор купли‑продажи ничтожным. Одновременно суд запретил компании распоряжаться участком и проводить на нем какие‑либо строительные работы. Ограничения ввели для того, чтобы земля не ушла дальше к третьим лицам. После этого ответчики попытались оспорить решение в Пятом арбитражном апелляционном суде. Однако апелляция поддержала выводы первой инстанции и оставила иск прокуратуры удовлетворенным.
С учетом выявленных нарушений участок на мысе Андреева вернулся в государственную собственность. Схема с ускоренным выкупом земли компании «Одиссей» признана незаконной.