За 9 месяцев этого года специалистами Управления Росреестра по Приморскому краю выявили 609 нарушений федерального земельного законодательства. Выдано 459 предписаний об устранении нарушений, составлено 544 административных протокола.
Конечно, в этом году на работе специалистов Росреестра сказалась ситуация с коронавирусом. В основном проверяли граждан. Выездные мероприятия в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2020 не проводятся, только административные обследования. В этом году к ответственности привлечено около 35 юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
Об этом 14 октября на пресс-конференции «Государственный земельный надзор» рассказали специалисты приморского Управления Росреестра. Мероприятие было организовано совместно с газетой «АиФ-Приморье».
В мероприятии принимали участие и.о руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Наталья Балыш, заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому Александр Дьяченко, начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Елена Подоба.
Самое частное нарушение земельного законодательства - самовольное занятие участков. Например, когда постройки, огороды у людей расположены на площади большей, чем записано в реестре. Или когда на участке ведется не та деятельность, которая записана в правоустанавливающих документах на земельный участок.
- Использование земли не по целевому назначению – тоже повод для нас вмешаться, - рассказала начальник отдела Государственного земельного надзора Управления Росреестра по Приморскому краю Елена ПОДОБА. – Когда на участке с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, к примеру, ведется деятельность по оказанию различного рода услуг, функционирует магазин, открывается зоопарк или даже ипподром.
Применяемые в таких случаях санкции, по словам специалистов Росреестра – это штрафы, которые для граждан, как правило, составляют 10 тысяч рублей.
Важна работа Росреестра и в вопросе дальневосточных гектаров.
- В 2020 году подошел срок проведения внеплановых проверок лиц, получивших в Приморье гектар в рамках госпрограммы, но не предоставивших декларации с выбором вида разрешенного использования. Эти проверки – всегда выездные, и тут мы столкнулись со сложностями, - рассказал зам. руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Александр ДЬЯЧЕНКО. – Многие граждане, получившие гектар, не находятся в Приморском крае, приехать и показать, как используется участок, они не могут.
При подготовке к проведению проверок Управлением осуществляется уточнение информации о причинах не предоставления декларации, однако после звонков специалистов Управления часть обладателей гектара, по словам Александра Дьяченко, подали заявления об отказе от земли, а часть просто перестали отвечать на звонки. Между тем, эта работа очень важна граждан, ведь выявление в раках проверочных мероприятий признаков неиспользования земельного участка либо использования не в соответствии с выбранными видом разрешенного использования, влечет невозможность по истечении 5 лет передачу данного земельного участка в собственность физическому лицу.
- Земельные вопросы - только часть нашей большой работы. Возможно, они на слуху у жителей, потому что вопросы земельных участков, правильности их оформления волнуют многих. Наша база буквально в режиме реального времени постоянно обновляется и пополняется новыми данными, - говорит и.о руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Наталья Балыш.
Работой Управления Росреестра по Приморскому краю удовлетворены и участники рынка. По словам председателя приморской организации Союза архитекторов России Владислава Думнова, при зонировании территорий, составлении планов он и его коллеги всегда используют базу Росрееста. И она серьезно помогает в работе.
- Все данные по участкам достаточно подробные и нареканий не вызывают, - отметил Владислав Думнов.