Долгов на миллиарды. Чем грозит задолженность по ЖКХ?

От долгов по ЖКХ чаще страдают те, кто платит исправно. © / АиФ

Долги предприятиям жилищно-коммунальной сферы вынуждают ресурсоснабжающие компании принимать самые радикальные решения в отношении неплательщиков. Физические лица лишаются имущества, юридические подвергаются угрозе банкротства, лишаются лицензий и теряют право работать.

   
   

Сезонный вопрос

Размер долга за услуги ЖКХ является постоянной проблемой компаний, обеспечивающих население и организации теплом, электричеством и оказывающих другие коммунальные услуги.

Самые серьёзные проблемы начинаются к весне. Долги накапливаются в течение самого напряжённого времени – нескольких месяцев зимы. Именно в эту пору потребление электроэнергии возрастает на нужды обогрева, особенно в частном секторе, не подключённом к централизованным сетям отопления. Именно в это время потребители получают самые большие счета за отопление, если в доме есть батареи отопления, обогревающиеся от котельных или сетей теплоцентралей.

«Если летом без отопления общий месячный счёт составляет примерно 1,5–2 тысячи рублей, то в феврале он был больше 10–12 тысяч за 3-комнатную квартиру. Это много для того, кто получает только одну пенсию. Приходится буквально экономить», – рассказала пенсионерка из Владивостока Валентина Гладких.

Во Владивостоке многоквартирные дома отапливаются в основном от сетей Дальневосточной генерирующей компании.

Там, где тепло в дома поставляет КГУП «Примтеплоэнерго», а это почти все жилища вне крупных городов, счета, бывает, переваливают и за 20 тысяч.

Картину почти не меняет полное отсутствие централизованного отопления. В таких случаях люди обогреваются от электрических котлов. А эти агрегаты, особенно зимой, жгут электричество круглосуточно. Сколько «съедает» 3–5-киловаттный котёл – не сложно посчитать.

   
   

«12–15 тысяч, а в самые лютые морозы – до 20 тысяч рублей и больше приходится платить каждый зимний месяц. Это вместе с расходом бытовых электроприборов и освещения», – рассказала жительница Артёма Екатерина Белокрылова.

На фоне скромной зарплаты суммы выходят ощутимые. Как минимум заставляют экономить на прочих расходах. А у многих, случается, просто нечем платить.

Проблему накапливающихся долгов энергетики решают двумя способами: выбивая долги и стараясь получать с населения деньги вперёд.

Рекомендованный платёж – одна из стандартных мер, используемых энергетиками для увеличения сборов оплаты. Обычно это сумма, примерно равная текущему начислению за фактически потреблённую энергию. Людям предлагают заплатить за то, чего еще не получили – за следующий месяц, а потом, если будет нужно, – доплатить или не платить вообще. Население к этому привыкло и почти автоматически игнорирует этот пункт, предпочитая не платить авансом.

Самые тяжёлые последствия ситуация вызывает весной, когда нужно готовиться к следующей осени и зиме. Оборудование требует ремонта, а компаниям не на что его делать.

Миллиардные долги

По состоянию на 1 апреля 2023 года – задолженность населения Приморского края перед ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» за электроэнергию составляла 2 043 506 000 рублей. На 1 апреля 2024-го – 2 129 690 000.

Тенденцию к росту или снижению накопленного объёма долгов, как рассказали энергетики, за этот период определять некорректно. Цифры включают в себя только долги за зимний период, а зимы по температурному режиму были разные. Расход электроэнергии, соответственно, был разный. Картина характерна как для физических лиц, так и для юридических. Общая задолженность на сегодня – свыше 3 миллиардов рублей.

В мае 2024 года ДЭК направила уведомления о просроченной задолженности частным потребителям на общую сумму более 50 миллионов рублей, а также о предстоящих отключениях в адрес 4,7 тыс. жителей Приморского края. Мобильные бригады в составе представителей Дальэнергосбыта, управляющих компаний и сетевых организаций проводят ограничения энергоресурсов во всех населённых пунктах края.

Наибольшее количество отключений запланировано в городах – Владивостоке, Артёме, Находке, Уссурийске и ближайших к ним населённых пунктах. Следующий этап запланирован на июнь-июль, в этот период в планах энергетиков отключить ещё 6 000 жилых помещений.

Мнение власти Министр труда и социальной политики Приморского края Светлана Красицкая:
В Приморье для оплаты коммунальных платежей предусмотрены субсидии. Они предоставляются семьям, если их расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) превышают максимально допустимую долю расходов на эти цели в совокупном доходе семьи. В Приморье в соответствии с федеральным законодательством эта доля установлена в размере 22%, а для малоимущих семей, чей доход ниже установленной в крае величины прожиточного минимума, – 10%.

«В график на ограничение подачи энергоресурса включены адреса неплательщиков, которые продолжают игнорировать требования закона и не производят оплату задолженности за потребленную электрическую и тепловую энергию. В случае, если неплательщик не погасит задолженность или не заключит соглашение о её реструктуризации, в его жилье будет приостановлена подача энергоресурсов», – сообщили в пресс-службе ПАО «ДЭК».

В компании, занимающейся вывозом и утилизацией бытовых отходов, – «Приморском экологическом операторе» рассказали, что КГУП «ПЭО» к середине мая подано 9 069 заявлений о вынесении судебного приказа на возмещение оплаты по обращению с ТКО на сумму 63 226 340 рублей.

«Задолженность потребителей перед Примтеплоэнерго достигла 3 миллиардов рублей, из которых 2,4 миллиарда – долги населения. Возглавляют антирейтинг должников Дальнегорский, Находкинский и Спасский городские округа. Сейчас в работе у судебных приставов находятся около 40 тысяч исполнительных документов на сумму 445 миллионов рублей, из них по населению – 39 тысяч документов об удержании 378 миллионов рублей», – рассказала начальник управления сбыта КГУП «Примтеплоэнерго» Елена Минченко.

В списке должников Примводоканала примерно 150 компаний – управляющих, товариществ собственников и им подобных. Общая сумма долгов – 23 680 тысяч рублей.

Как их взыскать

Притом что вопрос размера тарифа и его справедливости может быть обсуждаем, компании, обеспечивающие теплом, водой и энергией, вынуждены существовать в условиях рыночной экономики. А в ней, как обычно, свирепствует инфляция. Дорожают топливо, запчасти, работа и прочие составляющие, в том числе подвоз всего необходимого к местам ремонта. В условиях неплатежей обеспечивать жизненно необходимым тех, кто не платит, – не выгодно.

Компании пускаются в погоню за должниками. Уже в 2024 году судебные приставы Приморья совместно с юрисконсультантами Примтеплоэнерго арестовали за долги более 380 объектов имущества на 10 миллионов рублей.

За первые четыре месяца в этом году судебные приставы провели 396 выездов к должникам предприятия, по итогам которых арестовано 159 автомобилей, 208 единиц бытовой техники и 16 объектов недвижимости. Только в апреле 2024 года арестованы 20 машин на 2,2 миллиона рублей, 50 единиц бытовой техники на 1,3 миллиона рублей и 10 объектов недвижимости на 1,4 миллиона рублей.

В 2023 году в интересах компании было произведено 840 арестов имущества на общую сумму почти 91 миллион рублей.

Мнение эксперта Начальник управления сбыта КГУП «Примтеплоэнерго» Елена Минченко:
Нередко сразу после ареста имущества должники в кратчайшие сроки оплачивают задолженность, что говорит о целесообразности таких действий. К примеру, после ареста автомобиля марки Mercedes собственник единовременно оплатил задолженность в размере 700 тысяч рублей. В числе арестованного имущества были автомобили марки Lexus, Toyota Land Cruiser Prado, рейсовый автобус, гидроцикл. Для того чтобы не лишиться имущества, важно оплачивать услуги своевременно.

За несвоевременную оплату Примводоканалу служба судебных приставов наложила арест на имущество должника (бытовую технику), находящуюся в квартире на ул. Кирова. По исполнительному производству приставы должны были взыскать с должника 110 тысяч рублей за ранее оказанные услуги холодного водоснабжения и водоотведения.

Впрочем, компании не всегда действуют жёстко. Так, абонентам дают возможность мирным путём избавиться от части долгов. Оплата основных сумм, к примеру, автоматически избавляет от штрафных санкций и пеней.

Но тем, кто в принципе не платит, могут перекрыть канализацию и выезд за границу. При наличии непогашенных задолженностей можно потерять запланированный летний отдых у тёплых морей.

На пути к банкротству

В мае во Владивостоке начали процедуру банкротства муниципальной управляющей компании МУП «Центральный». Причиной стали долги «управляйки» перед поставщиками и по налогам.

МУП «Центральный» обслуживает жильё на островах, проблемные бараки и те дома, от которых по той или иной причине отказались другие управляющие компании. Собираемость коммунальных платежей в таких домах крайне низкая – многие обитатели бараков не платят коммуналку годами, а чинить крыши и трубы им положено по закону. Из-за этого и копятся долги – платежи добросовестных жильцов не покрывают кассовый разрыв, который возникает из-за неплатежей.

Мэрия приморской столицы выделила на оздоровление муниципальной управляющей компании круглую сумму. Получается, за нерадивых жильцов, которые копят долги по много лет, заплатил каждый горожанин из своего кармана?

Если в ситуации с МУПом «Центральный» всё не так страшно – жильё можно передать другим «управляйкам», пусть даже и в нагрузку к «жирным» домам, то в случае с коммунальной энергетикой всё сложнее. Если из-за неплатежей обанкротится Примтеплоэнерго, топить за пределами крупных населённых пунктов будет некому. А то, как завозили самолётами МЧС батареи взамен размороженных, Приморье уже видело.