На Арктику приходится 18% территории России. А вклад Арктики в ВВП России составляет 10%. И это при том, что крупнейшие инфраструктурные проекты, развитие Северного Морского пути началось относительно недавно.
Для России Арктика становится стратегическим регионов в экономики, политике. Здесь развиваются программы, обеспечивающие национальные интересы. Но любой проект не будет работать сам по себе, без привлечения квалифицированных специалистов. Пока что в Арктике сегодня проживает только 1,5 % населения страны.
Старые проблемы
Одна из причин - с развалом Советского союза здесь практически прекратилось жилищное строительство. А молодые специалисты просто так в суровый по климатическим условиям регион не поедут.
Как справиться с этими вызовами, обсуждали участники сессии «Развитие жилищного строительства в условиях Арктической зоны» на ВЭФ.
«С 2023 года, благодаря ряду программ, в том числе запущенной в ноябре прошлого года Арктической ипотеке, объемы строительства жилья в этом регионе увеличились. В прошлом году в Арктике ввод жилья составил 4,6 млн квадратных метров. Это на 10% больше, чем в 2022. За 7 месяцев нынешнего года мы также фиксируем положительную динамику. Плюс 6% к прошлому году. Недавно тут выдано 301 разрешение на строительство, с общим объемом 1,6 млн квадратных метров жилья. Тут помогают и государственные программы и работа на территории социально ответственных компаний», - говорит заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Строительство новых домов в регионе связано с различными проблемами. Во-первых, до последнего времени тут практически не строилось новое жильё. Во-вторых, суровые климатические условия делают себестоимость стройки очень большой.
«Государство берёт на себя вопросы создания социальной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. А бизнес и работающие в регионе компании, сейчас готовы вкладываться с строительство жилья. Например, компания «Норильский Никель» таким образом улучшает качество жизни своих сотрудников. Причем компания включилась в работу очень активно. Она сформировала нам запрос не изменение правил и норм строительных работ, которые не всегда применимы к сложным климатическим условиям», - продолжает Стасишин.
«На сегодняшний день «Норникель» строит четыре многоквартирных дома – два девятиэтажных и два шестиэтажных, до конца года планируем сдать в эксплуатацию – в них заселятся почти 300 семей. Себестоимость квадратного метра достигает 400 тыс. рублей, учитывая проектно-изыскательные, демонтажные работы и благоустройство», - рассказал вице-президент ПАО ГМК «Норникель» Андрей Грачев.
К слову, сегодня Арктика занимает второе место в стране по реализации программ реновации. Общая сумма вложений по всем регионам в эту программу составляет 120 млрд руб. Из них 81,3 млрд приходятся на долю «Норникеля».
Первые шаги сделаны
Решение вопроса очевидно – государство должно поддерживать застройщиков, которые готовы идти в Арктику. И этот процесс уже идёт.
«За 5 лет, с приходом в Мурманск нового губернатора Чибиса, регион начал преображаться на глазах. Сократился отток населения. У людей сформирован запрос на современное, качественное жильё в регионе. Мы активно начали работать по девелоперским программам», - рассказал управляющий директор ГК «Самолёт» Александр Прыгунков.
Приоритетной задачей для развития Заполярья является строительство с применением новых подходов, стандартов и технологий, такие как быстровозводимые дома и, при необходимости, легко утилизируемые. Например, деревянное, блочно-модульное, а также необходимо применять каркасное строительство.
«У нас есть хороший диалог с крупными компаниями, работающими в Арктике. Мы, Минстрой тесно работаем с тем же «Норникелем», который накопил огромный, уникальный опыт в Мурманске и Норильске. Компания развивает программы по мониторингу грунтов, у них есть программа по прогнозу изменения климата», - пояснил заместитель министра по развитию ДВ и Арктики Павел Волков.
«Обеспечение устойчивости зданий и сооружений, является приоритетной задачей для нас. Для этих целей компания создала специальную цифровую платформу - информационно-диагностическую систему Заполярного филиала, где хранятся и обрабатываются все данные о состоянии объектов, которые ей принадлежат», - рассказал Андрей Грачёв.
Это двухуровневая системы критериальных значений диагностических показателей состояния сооружений (предупреждающего и аварийного), которая позволяет на ранней стадии диагностировать причину и принять технические меры для обеспечения устойчивости зданий.
Сейчас Правительством РФ утвержден Комплексный план социально-экономического развития Норильска до 2035 года, где «Норникель» взял на себя 70% капиталовложений в развитие территории, на которой работают ее предприятия.
Отдельно компания финансирует строительство современного Ледового дворца, плавательного бассейна, многопрофильного инновационного образовательного учреждения на 1100 мест, создание общественно-культурного пространства «Башня».