В многоквартирном панельном доме на Русском острове кровля трещит по швам. С 2019 года на пятый этаж и далее стекают потоки воды – во время дождей и снеготаяния. Самым жутким выдался прошлый, 2023 год, когда летние ливни захлестнули Приморье. Жильцы в отчаянии: им не могут помочь ни управляющая компания, ни администрация, ни жилищная инспекция, ни прокуратура. Капитальный ремонт по плану через 12 лет.
По дому вплавь
В редакцию обратилась жительница Экипажной 43 Ольга Салкина. (фамилия и имя женщины изменены). Шестой год она и ребёнок живут в квартире на верхнем этаже, словно под открытым небом. Сначала капало, потом дошло до прорывов. В комнатах плывут обои, линолеум, вода проникает в мебель, на стенах вырастает грибок. Короткие замыкания стали привычным явлением
«Заливает электрические счётчики, проводку, вода течёт по стенам, где находятся розетки, страшно оставить детей дома, чудо, что никто не пострадал, - жалуется Ольга. – Живём с ведрами и тазиками, выехать никуда не можем. Сын за последние два года два раза переболел туберкулёзом, и теперь состоит на учёте в диспансере».
В пресс-службе администрации Владивостока сообщили, что подобная ситуация требует вмешательство фонда капитального ремонта. Латание крыши и прочих работ запланировано на 2036 год. За это время дом может рухнуть, хотя типовая советская «панелька» построена в конце 70-х годов, по идее, до состояния столетних бараков ещё далеко.
В 2023 году представители прокуратуры Фрунзенского района пришли с проверкой на Экипажную 43. Выявлены грубые нарушения правил и норм эксплуатации жилищного фонда:
«В числе прокурорских претензий - запылённые потолки, битая штукатурка и выбоины на стенах, на потолках негерметичны стыки, в связи с этим - протечка… Трубопроводы – ржавые, поэтому текут. На кровле - деформация несущих конструкций, система водоотвода – неисправна, вентиляционные отверстия разрушены»!
Еще один печальный факт – на фасаде дома-призрака не размещены ни название улицы, ни номера подъезда и квартир.
Кто виноват?
Заместитель директора УК «Снеговая Падь» Константин Семенов, во-первых, заявил, что дом для компании нерентабельный - тарифы за оплату ЖКХ небольшие, и за сущие копейки ничего полезного там не сделаешь. Зачем тогда брали на баланс?
«Управляющая компания совсем не убирает подъезды, где нет света, имеются большие трещины в несущих стенах, в отопительный период в домах холодно, не чистят наледи на крышах. Полное бездействие!» – парируют островитяне.
Константин Семенов возражает - он сам лично поднимался на крышу. Со швами народ пытался справиться своими силами, но «только напрасно столько денег зарыли». Может быть, лучше что-то сделать с запыленными потолками? Или лампочки в подъездах вкрутить?
Впрочем, не всё потеряно. Так, во Фрунзенской прокуратуре заверили - жителей Экипажной ждут на личный приём в любое время. Обещали помочь и депутаты городской думы. Для срочного ремонта необходимо признать крышу аварийной. Судя по итогам прокурорской проверки, весь дом – сплошная ЧС. Получается, что срок эксплуатации панельных домов подходит к концу? Вопрос остаётся открытым.