В России вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые позволяют заключать договоры на электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение, а также на вывоз бытовых отходов минуя управляющие компании.
Как сообщили в государственной жилищной инспекции Приморского края, данные поправки позволят существенно снизить задолженность по коммунальным услугам.
«Зачастую эта задолженность возникает из-за того, что недобросовестные управляющие компании и ТСЖ не перечисляют в ресурсоснабжающие организации полученные от жильцов средства на оплату коммунальных услуг, а пытаются на них заработать, например, путем получения процентов по счетам», – прокомментировали в ведомстве.
Специалисты пояснили, что договоры на поставку ресурсов будут заключаться непосредственно с владельцами квартир в случае принятия такого решения общим собранием собственников жилья.
«При этом необходимо уведомить управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию, а также жилищную инспекцию. При отсутствии такого решения договоры по-прежнему будут заключаться с управляющей компанией или ТСЖ», – рассказали в жилинспекции.
Однако, если управляющая компания больше двух месяцев не перечисляет плату за коммунальные услуги, переход на прямые договоры между ресурсоснабжающими организациями и владельцами квартир будет обязательным.
В ведомстве пояснили, что при заключении собственниками с ресурсоснабжающими организациями прямых договоров управляющие компании, ТСЖ обязаны:
– предоставлять в ресурсоснабжающие организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов;
– осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов до границ общего имущества дома;
– принимать от собственников и нанимателей обращения о нарушении качества коммунальных услуг;
– обеспечивать доступ ресурсоснабжающих организаций к общему имуществу в дома для приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам.
«Переход на новую схему отношений не повлечет изменения размера платы за коммунальные услуги», – акцентировали в жилинспекции.
По мнению специалистов, для многоквартирных домов, управление которыми осуществляется без нарушений, ничего не изменится, а недобросовестные управляющие организации вынуждены будут уйти с рынка.
Смотрите также:
- Управляющая компания во Владивостоке оштрафована за двойные квитанции →
- ...Кто в случае повреждения счётчика должен оплачивать его замену? →
- Приморцы могут стать жертвами мошенничества в сфере ЖКХ →