Активное участие в управлении многоквартирными домами – залог спокойного и комфортного существования, легкого решения многих текущих вопросов. Одна из форм такого участия – присутствие на общедомовых собраниях.
Сотрудники управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока рассказали, какие вопросы можно решать на собрании и как правильно его организовать.
На общедомовом собрании собственники многоквартирного дома могут решить любые вопросы, касающиеся общего имущества. Например, на собрании можно выбрать способ управления домом; принять решения о проведении текущего ремонта, об использовании придомовой территории, об установлении тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, в рамках которого управляющая организация будет обслуживать дом.
А вот установить тарифы на коммунальные услуги жители не могут – это сфера региональных и федеральных властей.
Инициировать собрание вправе любой собственник. Он формирует повестку, определяет место для проведения и оповещает об этом остальных жильцов, разместив уведомления в любом общедоступном месте дома не менее чем за 10 дней до проведения собрания.
Принять участие в голосовании могут только собственники помещений. При отсутствии необходимого для принятия решения числа присутствующих собрание проводится в форме заочного голосования, при этом просто заполняются письменные бюллетени.
По результатам собрания составляется протокол, который размещают в общедоступном месте дома не позднее, чем через 10 дней со дня принятия решения. Копия протокола хранится по адресу, который определен решением данного собрания. Оригиналы документов направляются в Государственную жилищную инспекцию, где они хранятся в течение трех лет.