aif.ru counter
05.12.2018 08:39
266

Инвестор из Гонконга начал строить доступное жильё во Владивостоке

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 49. АиФ-Приморье № 49 05/12/2018
При строительстве микрорайона «Зелёный бульвар» максимально сохранят лесную зону.
При строительстве микрорайона «Зелёный бульвар» максимально сохранят лесную зону. © / Олег Белов / АиФ

Резидент Свободного порта Владивосток ООО «РКСК» (дочерняя компания гонконгской корпорации «АО ТОН») приступил к строительству жилого комплекса во Владивостоке. Инвестиции в проект составят 1,5 млрд руб. Будущий микрорайон - «Зелёный бульвар» предполагает комплексную застройку, с тремя монолитными высотками в 25 этажей, с развитой комфортной инфраструктурой.

Привлечь в регион иностранные инвестиции и опыт одной из крупнейших азиатских строительных корпораций смогло Инвестиционное Агентство Приморского края. Специалисты провели большую работу, чтобы презентовать инвесторам из Гонконга преимущества для ведения бизнеса в Приморье. В рамках комплексного сопровождения проекта налажено взаимодействие в рамках ипотечного кредитования между застройщиком и банком «Российский капитал» - «дочкой» единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ. Компания занимается комплексным развитием жилищной сферы в России. Благодаря этому жильё станет доступным для многих жителей Приморья, в том числе и для молодых семей.

Дорогу резиденту!

В районе «Зелёный угол» кипит работа. Строители возводят каркас первого дома и приступили к бетонированию фундамента второго. Проект выгодно отличается от хаотичной точечной застройки, в нём сделан акцент на благоустройство, экологию, безопасность. Вокруг монолитных высоток предполагается создать комфортную современную инфраструктуру.

- Компания-инвестор - крупнейший игрок на строительном рынке Азии, - комментирует зам. директора Инвестиционного Агентства Приморского края Денис Стародуб. - Мы оценили большой опыт компании, выбор оказался успешным, и первые результаты сотрудничества налицо. Нашим иностранным партнёрам мы презентовали все преимущества Приморского края, рассказали об особых условиях, которые созданы здесь для развития бизнеса. Агентство помогло китайской стороне найти земельный участок для реализации проекта. Ключевым фактором для принятия инвестором положительного решения о старте проекта стали преференции, которые предоставляются резидентам Свободного порта Владивосток.

Налоговые льготы, которые застройщик - строительная компания ООО «РКСК» - получил в статусе резидента Свободного порта, позволили сократить издержки, и как следствие - установить привлекательную цену за квадратный метр. Кроме того, при содействии Инвестиционного Агентства Приморья компания получила аккредитацию дочернего банка ДОМ.РФ - банка «Российский капитал» в качестве партнёра по ипотеке.

- Это позволяет людям покупать жилье и решать свой жилищный вопрос с помощью ипотечного кредитования на выгодных условиях, - пояснил руководитель приморского филиала банка Анатолий Бондаренко. - В настоящее время по объектам жилищного комплекса «Зелёный бульвар» предусмотрена базовая ставка от 9,65%, а по государственной программе «Семейная ипотека» для семей при рождении второго и последующего ребенка - от 6% годовых.

Новый дом - новый образ жизни

За четверть века гонконгская компания «АО ТОН» построила десятки современных жилых районов в Азии, и сейчас готова применить этот опыт во Владивостоке. Изюминка проекта - единственный в городе пешеходный зеленый бульвар длиною в один километр, где можно гулять и заниматься спортом на свежем воздухе. В целом концепция проекта предусматривает создание комфортного окружения: вид на лес из окна, спортивные и детские площадки, стадион, места для выгула домашних животных и парковки возле дома.

- Наша компания занимается строительством более 30 лет, - рассказывает инвестор Жэнь Шичжун. -  Владивосток - уникальное место, с выходом на море, здесь достаточно свежего воздуха. Для России - это восточные ворота в мир, для иностранцев - центр Азиатско-Тихоокеанского региона. Так что мы хотим внести свой вклад в развитие Дальнего Востока. У нас грандиозные планы. Хотим удивить жителей Владивостока красивыми домами, которые несут новый образ жизни.

Проектировщики пытались уйти от однотипности, поэтому квартиры в новых домах предполагаются разной площади. Большое внимание уделили пространству квартир, начиная с компактных студий от 25-28 кв. м до площадей в 60 кв. м. Проект рассчитан на людей среднего достатка, молодёжь, начинающую делать первые шаги по карьерной лестнице или создавать семьи.

- Вокруг домов будет много зелени, люди смогут ходить пешком, следуя здоровому образу жизни, - продолжил Жэнь Шичжун. - Детская площадка - оригинального дизайна - с морской символикой, соответствующей Владивостоку.  Планируем сделать детские зоны для разного возраста, это первый подобный опыт в вашем городе.

Ещё одно преимущество жилья класса «комфорт» - придомовая территория, свободная от машин. Это немаловажно для Владивостока - перегруженного транспортом мегаполиса, где скопление автомобилей у обочин микрорайонов стало настоящим бедствием.

Представители дочерней компании ООО «РКСК» поделились: в дальнейших планах по развитию «Зелёного бульвара» - строительство стадиона в шаговой доступности. Пешеходные выходы проложат в лесной массив, чтобы жильцам можно было с удобством прогуляться до леса. Одна из главных задач - сохранить деревья в округе, не допустить их вырубки при строительстве.

- В самих домах предусмотрены места для хранения вещей сезонного характера, для велосипедов и колясок, - добавили специалисты компании. - Оборудуем современное видеонаблюдение, чтобы люди могли быть уверены в безопасности, к примеру, отпуская ребёнка гулять.

Другие особенности проекта жилищного комплекса: большое количество окон в каждой квартире и эксплуатируемые крыши - здесь можно будет насладиться видом или позагорать на шезлонге.

Дополнительная инфраструктура также предполагает размещение на первых этажах магазинов, парикмахерской, стоматологической клиники, группы временного пребывания детей, фитнес-клуб. В 2019 г. в нескольких метрах от будущего ЖК сдадут муниципальный детский сад. В перспективе и строительство школы. Решается и вопрос транспортной доступности - администрация города уже объявила конкурс на разработку проекта для съезда с трассы «Де-Фриз – Седанка» к новому микрорайону.

Планируется, что первый дом жилого комплекса введут в эксплуатацию в декабре следующего года. Строительство ещё двух многоэтажек, а также всей сопутствующей инфраструктуры будет завершено к 2021 г.

Больше инвесторов!

Благодаря грамотной комбинации различных видов государственной поддержки бизнесу - услуг Инвестиционного Агентства Приморского края, преференциям Свободного порта и ипотечным программам банка «Российский капитал» впервые в Приморье удалось запустить в реализацию проект по строительству доступного жилья с привлечением инвестиций из КНР.

- Сегодня мы работаем для того, чтобы российские и иностранные инвесторы начинали и развивали бизнес в Приморье, вкладывали деньги в экономику края, создавали новые рабочие места, - говорит Денис Стародуб. - Это комплексное сопровождение: начинаем с того, что в ходе международных мероприятий, бизнес-миссий знакомимся с потенциальными инвесторами, на встречах показываем - какие отрасли наиболее перспективы и значимы, куда стоит вложить средства, чтобы это было с одной стороны выгодно для бизнеса, а с другой стороны - полезно для края и его жителей. Если речь идет об иностранных партнерах, то у нас есть сотрудники, которые владеют иностранными языками – это позволяет вести профессиональный диалог и избежать недопонимания, которое могло бы возникнуть из-за трудностей перевода. После того, как положительное решение о реализации проекта принято, продолжаем помогать на всех этапах его реализации - консультируем о тонкостях российского законодательства, помогаем выбрать наиболее удобный и перспективный земельный участок, представляем интересы инвестора в государственных органах, у нас для этого есть соответствующие полномочия. К примеру, если предприниматель самостоятельно направляет запрос в госорган, то может ждать ответа до 30 дней, а ведь это бизнес и такие сроки не способствуют быстрой работе. Поэтому мы на такой же запрос предоставляем ответ на этот же запрос всего лишь за три дня - в десять раз быстрее. Мы помогаем установить контакты с потенциальными партнёрами, которые могли бы помочь развитию проекта. Подсказываем, какие меры государственной поддержки бизнесу действуют для той или иной отрасли и помогаем ими воспользоваться. Мы сопровождаем проект от стадии задумки и переговоров до его воплощения в жизнь.

Агентство помогает приморским предпринимателям найти партнёров, которые смогут вложить средства в реализацию или расширение уже подготовленного и оформленного бизнес-проекта. Для этого такие проекты продвигают на международных экономических форумах, в том числе и приморском ВЭФ, презентуют коммерческим и частным инвесторам, бесплатно размещают на электронном каталоге инвестиционных предложений на Инвестиционном портале Приморского края.

- Сегодня у нас на сопровождении находятся более 70 инвестиционных проектов в сферах градостроительства, транспорта и логистики, экологии, сельского хозяйства, развития туризма и других. И наша задача «познакомить» разных предпринимателей, каждый из которых обладает определенной ценностью. К примеру, первый планирует вложить средства в развитие сельского хозяйства и ищет подходящий проект, в то время как у другого уже глубоко проработан под это бизнес-план, достаточно специализированных знаний в этой сфере, есть земельный участок, а вот финансирования не хватает. Объединившись, они могут сэкономить время и достаточно быстро запустить работающий бизнес, который им принесет прибыль, а краю – налоговые отчисления, новые рабочие места и в целом - развитие экономики, - добавил Денис Стародуб.

КСТАТИ

Инвестиционное Агентство Приморского края учреждено администрацией региона в 2012 г.для привлечения инвестиций, устранения административных барьеров, формирования и продвижения положительного инвестиционного имиджа региона.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество