Эксперты прокомментировали ситуацию, которая сложилась вокруг владельцев земельных участков Садгорода Владивостока, где построено более 200 капитальных домов.
История тянется еще с осени прошлого года, когда жители пригорода начали получать от Министерства обороны судебные иски. Ведомство заявило о своих правах на уже застроенные участки на Садгороде, опираясь на документы 30-х годов. Причем по свидетельству собственников иски продолжают поступать. Сегодня угроза потерять участки, в которые вложено немало труда нависло над 1000 человек, это около 300 семей.
Прошли сроки?
В качестве доказательства Минобороны приводит ряд документов от 30-х годов прошлого века. История весьма любопытная, и всё говорит о том, что ее пытаются повернуть вспять. Тогда Крайсполком и городской совет предложили отвести для УВВС ОКДВА (Управления Военно-Воздушных сил Особой Краснознамённой Дальневосточной армии) «участок на берегу Амурского залива к северу запада от Станции Океанская. Границы определить на месте» Также постановили – передать военным на правах долгосрочной аренды все окрестные дачи «вместе с оранжереями» и построить дом отдыха. Людей из дачного треста – расселить. О подробностях документы умалчивают.
Теперь Минобороны пытается вернуть земли, ссылаясь на факты почти вековой давности. Между тем, многие собственники земли приобрели ее минимум десять и более лет назад, воздвигли капительные строения, поставив участки на кадастровый учет. В их ряду – многодетные семьи, инвалиды…
«Администрация города давала нам эту землю, как многодетным, согласно федерального, краевого законов. Почему мы страдать должны? Земля бесплатная, но сколько средств и усилий потребовалось на то, чтобы построиться, благоустроить участок. Мы продавали городские квартиры, брали в банках непомерные кредиты. Сегодня те многодетные, кто изначально продал свой бесплатный участок, – только облегченно вздохнули»,– , - говорит многодетная мать Наталья Григорьева.
«Все идет от некомпетентности людей, занимающихся земельными вопросами. Нас пока чаша сия миновала, но ранее мэрия при межевании отобрала у нас часть земли, якобы принадлежащей Минобороне, забор пришлось сломать. Первые собственники получили здесь землю еще в 50-е годы, но земля не была поставлена на кадастр. У Минобороны - свои претензии. У жителей, которые честно приобретали землю, – голова кругом», - полагает председатель ТСО «Спутник Владивостока» Елена Холявко.
«Можно опираться на факты, дошедшие из эпохи Чжурчжэни. Конечно, я на стороне собственников. Землю застроили и привели в порядок. Потом, сколько неухоженных военных объектов разбросано по всему Приморья! Вдоль побережья – целые оставленные полуразваленные военные городки, никто о них не вспоминает. Возможно, земля Садгорода - лакомый кусочек? Доказательств недостаточно. Собственники - добросовестные приобретатели, оформили земельные участки в надлежащем законном порядке. Все сроки прошли. Да, люди испугались – госорган, за которым право и сила. Но слишком много пострадавших – может дойти и до протеста, что сегодня недопустимо» , - высказывается юрист Максим Чихунов.
Справедливость восторжествует?
«13 марта 2023 года в СМИ размещены сведения о нарушении прав граждан при выдаче им земельных участков в районе «Садгорода», в том числе в рамках краевых социальных программ. По данному факту организована доследственная проверка по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность)» , - отреагировало СУ СК по Приморскому краю.
«К сожалению, подробно не могу комментировать ситуацию. Идет следствие, пока нет открытых судебных материалов. Но в целом, вся история приватизации земель в 90-х-2000-х годах – сплошь криминальная, грубейшие нарушения законодательства наблюдались на всех уровнях – федеральном, региональном, муниципальном. Третий уровень – самый легко проверяемый, и там легче отбить землю. Что касается Минобороны, яркий пример передачи объектов Владивостокской крепости - потребовалось много согласований. Показательно, что сейчас многие дела «со сроком давности» выходят вновь на поверхность, есть раскрытые. Органы пытаются навести порядок. Если в районе Садгорода добросовестные приобретатели – вопросов нет. Были ли нарушения в отношении земельных участков, определит следствие» , - ответил доктор юридических наук, профессор, председатель Приморского отделения «Российской криминологической ассоциации» Виталий Номоконов.
Напомним, ранее губернатор Приморья Олег Кожемяко заявил, что обратился к главе Минобороны Сергею Шойгу для справедливого и конструктивного решения вопроса. "Росреестр и Роскадастр предварительно просмотрели документы. В 2017 году земли были переданы муниципалитетам на законных основаниях. Справедливость восторжествует. Сергей Кужугетович всегда был на стороне людей", - заключил глава региона.