В Приморском крае в ипотеку чаще берут жильё на вторичном рынке, чем в новостройках. Такие данные приводит аналитический центр «Циан» со ссылкой на статистику Банка России. На вторичный рынок приходится 45% выданных жилищных кредитов, на первичный — 42%. Ещё 13% ипотек оформляют на индивидуальное жилищное строительство.
Исследование показывает, что структура ипотечного рынка в стране заметно изменилась: если в 2024 году выдачи между разными сегментами распределялись почти поровну, то в 2025-м стали преобладать новостройки, а в 2026-м лидером оказалась вторичка. Сейчас на готовое жильё приходится почти половина всех ипотечных кредитов.
В среднем по России доля вторичного рынка составляет 49%, новостроек — 36%, индивидуального жилищного строительства — 15%. Таким образом, в Приморье готовое жильё выбирают реже, чем в среднем по стране, зато доля кредитов на новостройки выше.
Среди дальневосточных регионов картина различается. В Хабаровском крае доли новостроек и вторичного жилья одинаковы — по 47 и 45% соответственно, на ИЖС приходится 8%. В Забайкалье первичный рынок занимает 47%, вторичный — 32%, индивидуальное строительство — 21%. В Бурятии, напротив, заметную часть ипотечных кредитов оформляют на строительство частных домов: доля ИЖС достигает 28%.
В большинстве российских регионов ипотеку сейчас чаще берут на готовое жильё. Новостройки лидируют лишь в 18 субъектах. Самая высокая доля первичного рынка зафиксирована в Адыгее и Тыве — по 58%, а также в Крыму — 50%. Вторичное жильё особенно востребовано в Ингушетии, где на него приходится 91% ипотечных выдач, Чечне — 71% и Магаданской области — 69%.
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отмечает, что доля индивидуального жилищного строительства после резкого снижения с 31 до 16% не восстановилась. По её оценке, это уже не временное колебание, а структурное изменение ипотечного рынка.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
