«Росгосцирк» обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском о Владивостокском цирке. Компания просит признать за собой право оперативного управления зданием после реконструкции — то есть оформить документы на цирк в том виде, в каком он существует сейчас, с увеличенной площадью и изменённой планировкой. Об этом сообщила пресс-служба Арбитражного суда Приморского края.
Суть спора не в том, кому принадлежит цирк. Здание на Светланской, 103 остаётся государственным, а «Росгосцирк» управляет им на праве оперативного управления. Это значит, что собственником объекта является государство, а федеральная цирковая компания должна пользоваться зданием и отвечать за его эксплуатацию.
Однако после ремонта цирк стал юридически отличаться от того объекта, который ранее был передан в аренду. Его площадь увеличилась почти на 3,9 тысячи квадратных метров, изменилась внутренняя планировка, а документы на реконструкцию не были оформлены. Поэтому «Росгосцирк» просит суд признать за ним право управления уже реконструированным зданием.
История началась в 2014 году. Тогда «Росгосцирк», территориальное управление Росимущества в Москве и Приморский краевой центр народной культуры заключили договор аренды Владивостокского цирка. Здание передали краевому учреждению.
Во время аренды департамент градостроительства министерства строительства Приморского края заказал работы по капитальному ремонту. Государственный контракт выполнял подрядчик КППК «Приморсккрайстрой». После завершения работ общая площадь здания выросла с 10 785,40 до 14 626,10 квадратного метра. В цирке также изменились площади помещений и их внутренняя планировка.
По закону увеличение площади здания, его расширение, надстройка или перестройка относятся к реконструкции, а не к обычному капитальному ремонту. Для таких работ необходимо разрешение на строительство, а после их окончания — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Арбитражный суд указал, что ПКЦНК, департамент градостроительства Приморского края и «Приморсккрайстрой» не получали разрешение на реконструкцию, а затем и разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Позднее между участниками возник спор о возврате цирка из аренды. ПКЦНК обратился в суд, чтобы обязать «Росгосцирк» подписать акт приёма-передачи здания после прекращения аренды. В том разбирательстве провели строительно-техническую экспертизу. Эксперты ООО «Дальстрой эксперт» установили, что работы в цирке фактически являются реконструкцией. При этом они признали здание технически исправным и не создающим угрозы жизни и здоровью людей.
Факт реконструкции также отражён в техническом плане, который ООО «Сфера-Кадастр» подготовило 1 августа 2025 года. Таким образом, после ремонта у «Росгосцирка» должен был оказаться не прежний объект, переданный в аренду в 2014 году, а изменённое здание с другой площадью и планировкой.
Теперь «Росгосцирк» просит Арбитражный суд Приморского края официально признать его право оперативного управления Владивостокским цирком именно в реконструированном состоянии.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
