Второй год тянется рассмотрение в Арбитражном суде дела по иску ИП Копеева и ООО «Сона Плюс» к АО «ТЭТК» и АО «ВП ЭРА». Истцы настаивают на том, чтобы им дали допуск к водомерным узлам здания. Само здание на Пионерской, 1 в свое время целиком принадлежало оборонному предприятию «ВП «ЭРА». В 90-е годы часть его пришлось продать частникам. Теперь там несколько хозяев, которые никак не могут договориться. Но интерес представляет даже не сам факт сугубо, казалось бы, хозяйственного спора. А некоторые подробности процесса.
Помещение, вокруг которого идёт сегодня спор, с советских времен было частью комплекса зданий оборонного предприятия. Собственно, «ЭРА» и сегодня работает по этому профилю, являясь по сути режимным объектов. Более того, компания входит в состав корпорации «Роснефть», важнейшего стратегического предприятия России.
Однако, как сообщает телеграмм-канал ОПС-медиа со ссылкой на директора АО «ТЭТК» Игоря Мирошниченко, в конце 1990-х годов, будучи директором АО «ВП ЭРА», он продал часть здания на Пионерской, 1 Константину Коваленко «по настойчивой просьбе тогдашнего прокурора Приморья Валерия Василенко, который представил ему Константина Коваленко как своего племянника». Через какое-то время новый собственник недвижимости продал её ИП Елена Копеева.
Вскоре в здании стала работать и стоматологическая клиника, которая получила право на другую часть помещений в здании.
И вот теперь в Арбитражном суде Приморского края слушается дело №А51-22536/2023. Истцы требуют дать им беспрепятственный допуск к водомерным узлам здания. Представители ответчика говорят, что фактически возможность попасть в технические помещения есть. Но за два года дело так и не решено.
Зато истцы простят дополнительно провести судебную строительную экспертизу, чтобы доказать, что иного пути прохода к водомерным узлам, кроме как через помещения АО «ТЭТК», не имеется. Ответчики заявляют отвод судье. А суд, в свою очередь привлекает к процессу в качестве третьего лица инспекцию регионального строительного надзора Приморского края.
Все это, а также упомянутая история с возможным участием в своё время в истории продажи части бывшего прокурора края и вызывает интерес. Ведь многие объекты недвижимости во Владивостоке, которые связывают с именем Василенко, либо были оформлены с Константином Коваленко в равных долях владения, либо переходили от Василенко к Коваленко и наоборот. Сам Константин Коваленко после начала СВО уехал в Хорватию. А Валерия Василенко сейчас обвиняют в организации преступного сообщества и в попытке незаконного завладения акциями «Восточной верфи».
На процесс 20 мая, например, пришли корреспонденты газеты «Примрепортёр», «Аргументы и факты - Приморье», «Московский комсомолец» во Владивостоке» и одного из изданий Хабаровского края.
В тот день ответчики - представители АО «ТЭТК» - заявили отвод судье Елене Левченко, мотивируя это тем, что судья, по их мнению, «утратила объективность».
АО «ТЭТК» считает, что суд не должен был по собственной инициативе назначать экспертизу по «общему имуществу» в здании на Пионерской, 1. По мнению ответчика, вопрос об «общем имуществе» не ставился даже самими истцами – зачем выходить за пределы исковых требований? Далее АО «ТЭТК» попросило отложить данный процесс в связи с тем, что в производстве суда находятся другие дела, связанные с этим, где АО «ТЭТК» выступает истцом, – отказ со стороны суда. Наконец, в феврале 2025 года, АО «ВП ЭРА» подписало мировое соглашение с истцами, разрешая им проход к водомерным узлам через свои помещения. Его подписание устраняет предмет иска по делу. Но это мировое соглашение так и не было утверждено судьей Левченко. Судья несколько раз пыталась уточнить в заседании вопрос формулировок в тексте соглашения и надо ли его утверждать суду. Пока мировое соглашения не было утверждено судом. И будет ли утверждено, пока вопрос.
По мнению ответчиков, всё это сильно затягивает процесс. Судья в тоге отказала в своём отводе. В тексте отказа от отвода судья сослалась на то, что сторона ответчиков (АО «ТЭТК») не доказала утрату объективности со стороны судьи.
Странно, что прокуратура Приморья не обратила внимание на данный судебный процесс и не приняла в нем участие в качестве третьего лица.
Чем закончится в итоге процесс, сегодня сказать сложно. Очередное заседание назначено на 11 июня.
