Стоимость аренды комнат в крупных городах России по итогам первого квартала 2026 года снизилась на 0,4%, составив в среднем 11 618 рублей в месяц. Во Владивостоке падение оказалось более заметным — минус 1,5%, до 11 605 рублей. Эксперты сервиса «МИР КВАРТИР» называют это сигналом упадка на рынке недвижимости на фоне растущей инфляции.
Исследование охватило 70 городов страны. В 29 из них аренда комнат подорожала, в 37 подешевела, ещё в четырёх осталась на прежнем уровне. Таким образом, число городов с негативной динамикой почти в полтора раза превышает количество тех, где ставки выросли.
Лидерами по росту цен стали Мурманск (+18,4%), Киров (+15,7%) и Пенза (+13,1%). Наибольшее падение зафиксировано в Ставрополе (–12,1%), Кемерове (–11,6%) и Тольятти (–9,4%). Во Владивостоке, который занял 33-е место в рейтинге, снижение составило скромные 1,5%, что близко к общероссийскому тренду.
В Москве комнаты подешевели на 3,9%, до 22 007 рублей в месяц. В Московской области падение составило 2,3% (15 780 рублей), а в Санкт-Петербурге — 4,7% (14 116 рублей). Владивостокская цена в 11 605 рублей сопоставима с уровнем Красноярска, Омска и Ростова-на-Дону.
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко связывает удешевление с низкой платёжеспособностью арендаторов, чьи доходы не растут на фоне экономического кризиса. Кроме того, часть съёмщиков находится в режиме ожидания приемлемых ипотечных ставок, чтобы купить собственную квартиру. По словам эксперта, сейчас условия на рынке диктует арендатор, а не владельцы жилья.
Съёмные комнаты дешевеют синхронно с остальным арендным жильём: однокомнатные квартиры потеряли в цене 1% за квартал. Предложение комнат в аренду за тот же период сократилось на 5%. Во Владивостоке, несмотря на небольшое снижение ставок, рынок остаётся стабильным, а город входит в треть десятка российских миллионников по доступности этого формата аренды.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
