На Проспекте Красоты во Владивостоке готовится масштабное строительство в рамках комплексного развития территории (КРТ), которое заменит частный сектор. Об этом сообщило издание «Новости Владивостока на VL.ru», ссылаясь на администрацию города.
Управление градостроительства опубликовало обновлённый проект планировки и межевания территории улицы Карамзина, уточняющий вариант, принятый два года назад. В границах улиц Щедрина и Ломоносова планируется возведение пяти жилых домов, двух спортивных залов, нескольких деловых центров и даже библиотеки. Документация по планировке была утверждена ещё в 2023 году, и сейчас корректируется только часть проекта — два участка под деловые центры переназначают под многоэтажное жильё.
Общая площадь территории, охваченной проектом, составляет 6,63 га. Здесь будут размещаться многоэтажные и среднеэтажные многоквартирные дома с встроенными помещениями нежилого назначения, спортивные, деловые, предпринимательские, культурно-досуговые и другие объекты. Предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети в соответствии с нормативами и создание благоустроенных общественных пространств.
Территорию поделят на микрорайон и три квартала. По данным проекта, на месте сохраняется проживание 365 человек. Жилую застройку разместят на двух гектарах — в новых домах планируется расселить около 1500 жителей. Общая площадь жилых зданий составит 102 тысячи квадратных метров, прочей застройки — 22 тысячи квадратных метров. В одном из домов предусмотрен встроенный детский сад на 100 мест.
В рамках проекта предполагается возведение как минимум трёх многоэтажных жилых домов. Суммарно для них предусмотрено 296 парковочных мест; если соблюдать норматив 0,5 машино-места на квартиру, то это примерно 600 квартир. Ещё два среднеэтажных дома будут иметь 160 парковочных мест — по нормативу 0,6 места на квартиру, что позволяет рассчитывать на порядка 400 квартир.
Один из среднеэтажных домов разместится на крутом склоне над улицей Всеволода Сибирцева в районе перекрёстка с Ломоносова. Один из высотных жилых домов также появится над улицей Всеволода Сибирцева, но чуть дальше, за улицей Карамзина. Ещё два дома будут построены в границах улиц Суханова и Карамзина, рядом с ЖК «Высота».
В проекте предусмотрено строительство трёх деловых центров, один из которых будет торгово-деловым. Отдельно разместят ресторан, два крытых спорткомплекса, научно-исследовательский институт и библиотеку. Спорткомплекс появится на пересечении улиц Карамзина и Всеволода Сибирцева.
Вокруг новых объектов планируется реконструкция дорог и приведение их к нормативным значениям. В частности, улицу Карамзина предполагается продлить до Некрасовской — сейчас она заканчивается тупиком.
Для реализации проекта потребуется изъятие 34 земельных участков и зданий, большинство из которых обозначены как индивидуальные жилые дома. В этом районе действительно сохранился небольшой частный сектор: часть домов уже заколочена и необитаема, но есть и новые, крепкие, жилые дома, владельцам которых, вероятно, придётся расстаться с недвижимостью.
Развитие архитектурно-планировочной структуры на территории планируется в две очереди — до 2029 и до 2036 года. В первую очередь к 2029 году построят два среднеэтажных дома (в одном из них будет детский сад), здание кафе, крытый универсальный спортзал, библиотеку, а также проведут реконструкцию дорог, за исключением улицы Ломоносова. Вторая очередь до 2036 года включает третий многоэтажный дом, второе кафе, все деловые и торговые центры, второй спортзал, научно-исследовательский центр и реконструкцию улицы Ломоносова.
