Во Владивостоке прокуратура выявила многочисленные нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Результатом проверок стало уголовное дело о мошенничестве, фигурантами которого стали руководители управляющей компании, которая незаконно повысила тарифы на содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
Повысили без согласования
Коммунальщики отличились повышенным аппетитом.
«Прокуратура установила, что с 1 июля 2024 года управляющая компания увеличила тариф на содержание и текущий ремонт общедомового имущества с 15,77 рубля до 25 рублей. При этом не было проведено общее собрание собственников для обсуждения и принятия решения об изменении размера платы. В протоколах, которые были представлены, были обнаружены поддельные подписи», – прокомментировала пресс-служба прокуратуры Приморского края.
В результате жильцы домов № 14, 16, 18 на ул. Окатовой, № 13 на ул. Бурачка и дома № 20 на ул. Надибаидзе понесли ущерб на сумму более 2 миллионов рублей.
Прокуратура направила материалы проверки в орган предварительного расследования. По результатам их рассмотрения было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ – мошенничество в особо крупном размере. Ход и результаты расследования находятся под контролем надзорного ведомства.
«В список домов, указанных в статье, не входит дом № 12 на улице Окатовой. Однако ситуация в этом доме идентична: были обнаружены те же нарушения. Однако уголовное дело, судя по информации, не было возбуждено», – рассказал житель дома № 12 на улице Окатовой во Владивостоке.
Прокуратура также внесла представление об устранении нарушений директору управляющей компании с требованием произвести перерасчёт. Представление находится на рассмотрении.
Собрание обязательно
«Восстановление прав граждан находится на контроле в надзорном ведомстве», – поделились в прокуратуре.
Аналогичная ситуация произошла и с жителями дома № 21 на улице Калинина. В этом случае также не было проведено общее собрание собственников для обсуждения и принятия решения об изменении размера платы. В результате управляющая компания повысила тариф на содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
В настоящее время управляющей компанией для домов на улице Окатовой, 14, 16, 18, Бурачка, 13 и Надибаидзе, 20 является «Комплекс коммунальных услуг». Управляющая компания для дома на улице Калинина, 21 – «Элит сервис».
Плата за содержание общего имущества рассчитывается по тарифу, который был согласован на общем собрании собственников с управляющей организацией или ТСЖ. Если тариф не был согласован, то плата рассчитывается по тарифам, установленным местной администрацией, в зависимости от степени благоустройства дома. Для каждого помещения плата рассчитывается пропорционально его площади.
Помещения общего пользования в многоквартирном доме являются частью общего имущества. Они не являются частью квартир и предназначены для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в доме. К таким помещениям относятся, например, ограждающие конструкции дома – фундаменты, стены, перекрытия, балконные и другие плиты, колонны и другое, а также ограждающие конструкции, не несущие нагрузку, – окна, двери, перила и тому подобное.
Основным способом изменения размера платы является решение общего собрания собственников помещений в доме. Такое решение должно приниматься не чаще одного раза в год.
