Упрощенное оформление прав на землю и объекты недвижимости, подготовленное Росреестром, должно работать на благо множества россиян, но не все из них имеют представление о важности процедуры, сообщает «Альянс HELP». О проблеме рассказала старший юрисконсульт «Альянса строителей Приморья» Елена Прокопенко.
«Законопроект посвящен сразу нескольким проблемным моментам. Первый из них касается тех граждан, у которых имеются земельные участки, предоставленные ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения. Сейчас процедура оформления права собственности на такую землю достаточно сложная для простых граждан», – напомнила специалист.
Поправка, содержащаяся в проекте закона, касается прав наследников участков, оказавшихся в собственности до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ. Если речь изначально шла о бессрочном пользовании, то наследникам предлагается передавать такие объекты в собственность.
Второе нововведение касается «дикой» застройки, популярной по всей стране, особенно в сельской местности. Во времена СССР существовали и даже снабжались «сверху» полноценной инфраструктурой целые поселки, в которых с тех пор успело пожить не одно поколение. Но нередка ситуация, когда у людей нет никаких документов на жилье, которое принадлежало еще их родителям и дедам, и оформить права на недвижимость нельзя.
«Таким образом, законодательно предлагается закрепить механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых расположены жилые дома, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ, а также определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими жилыми домами», – поясняет Елена Прокопенко.
Ну и третий, немаловажный вопрос, касается продления «дачной амнистии». Вопрос актуальный, потому как многие граждане до сих пор не осознали важность регистрации прав на свои жилые и дачные (садовые) дома, а также объекты бытового назначения. До сих пор не все понимают, что их объекты фактически никак не защищены, не могут быть предметом сделок, частью наследственной массы, а также не застрахованы от «изъятия» или «гибели» имущества.
Напомним, что сейчас «дачная амнистия» действует до 2026 года, а предлагается продлить срок действия до 1 марта 2031 года.
