Лес на Змеинке во Владивостоке станет рекреационной зоной: стройку запретят

Правительство Приморского края решило во Владивостоке перевести участки с дубовой рощей на сопке Змеиная из зоны многоэтажной жилой застройки Ж4 в рекреационную зону, что должно юридически закрепить запрет на капитальное строительство и сохранить лесной массив в городе. Это решение стало ответом на многолетние обращения жителей Змеинки и череду неудачных попыток городской администрации через суд расторгнуть договор с застройщиком.

Конфликт вокруг леса на Змеинке начался в 2016 году, когда администрация Владивостока заключила с компанией «Эко плюс» договор аренды на комплексное освоение территории площадью около 13,5 гектара в районе улицы Босфор, 3, переведя её в зону Ж4 под многоэтажное жильё и сопутствующую инфраструктуру. В проект закладывали строительство жилых домов, дороги, магазинов, школы и детского сада. Участок впоследствии размежевали на 22 надела, что давало застройщику юридические основания для подготовки к вырубке зелёных насаждений. Несмотря на это, за почти десять лет компания возвела только одно здание и не выполнила значительную часть обязательств по договору.

Жители микрорайона Змеинка и активисты ТОС начали кампанию против застройки леса: проводили субботники, собирали подписи, устраивали акции с плакатами, записывали обращения к федеральным и региональным властям и заявляли о готовности обратиться в Генпрокуратуру и к высшему руководству страны.

На фоне общественного недовольства мэрия Владивостока с 2024 года пыталась через арбитраж расторгнуть договор с «Эко плюс» и запретить строительство, однако суды указали на наличие у компании разрешительной документации и не признали нарушения сроков настолько существенными, в результате чего город проиграл все инстанции и участок остался в аренде у застройщика.

Осенью 2025 года тема Змеиного леса стала одной из центральных при обсуждении изменений в Генплан и Правила землепользования и застройки: власти предложили перевести большую часть массива в рекреационную зону Р1, но отдельные участки в северной и южной частях ещё оставались под застройку, что вызывало требование горожан распространить охранный статус на весь лес.

Правительство Приморского края, по словам заместителя председателя Ольги Иванниковой, изучило ситуацию, учло обращения жителей и инициировало перевод зоны Ж4 на сопке Змеиная в рекреационную зону, что позволит сохранить дубовую рощу и официально запретить на этом участке капитальное строительство.