Прокуратура Приморского края выразила протест против постановления региональных властей, которое предусматривает масштабную застройку территории бывшего «Спортивного рынка» во Владивостоке. Об этом сообщило издание KONKURENT.RU, со ссылкой на документ, направленный заместителем прокурора Андреем Трегубовым.
Напомним, правительство региона в июне утвердило проект комплексного развития районов «Спортивного» и «Школьного» рынков, разработанный на базе предложений КГБУ «Центр развития территорий» с помощью экспертов архитектурных компаний ООО «Конкрит Джангл Архитектура» и ООО «Оферта Диалог». В планах региональных властей — постройка 18 жилых домов высотой от 11 до 44 этажей общей площадью 155 тысяч квадратных метров, где предполагается разместить почти пять тысяч жителей. Помимо квартир планируются объекты общественного и коммерческого назначения площадью 65 тысяч квадратных метров, детские сады на 115 и 185 мест, школа на 490 учеников, спортивный комплекс, стадион и рыночный комплекс.
Основная жилая застройка должна была сосредоточиться вдоль улицы Спортивной, в районе снесённого торгового центра «Гранд», где намеревались возвести минимум восемь высоток. Ещё пять жилых корпусов планировали построить на улице Фадеева, а четыре башни — на территории «Школьного рынка». Общая площадь участка под застройку составляет 14,77 гектара.
Однако прокуратура усмотрела в проекте существенные недостатки. В протесте надзорного ведомства отмечается, что в плане преобладает жилое строительство без должного учёта потребностей горожан в социальной инфраструктуре. По словам Андрея Трегубова, в районе застройки существуют дефициты в детских садах — 108 мест, и в школах — свыше 387 мест, доступных в пешей доступности от планируемой территории. Заместитель прокурора также обратил внимание на нарушения санитарных норм, касающиеся площади учебных кабинетов, которая должна составлять не менее 2,5 квадратных метров на одного ученика. Из-за переполненных классов в Ленинском районе Владивостока администрация учебных заведений уже рекомендовала вводить вторую смену на следующий учебный год.
Прокуратура подчёркивает плохое состояние коммунальной инфраструктуры района. Износ водопроводных сетей достигает почти 60 процентов, а канализационных — около 50 процентов. Для реализации проекта планировалось использовать бюджетные средства края на перенос и модернизацию магистральных теплосетей. Однако часть этих сетей находится в собственности частных лиц, а не региона, что с учётом дефицита бюджета края в почти 40 миллиардов рублей делает целесообразность таких расходов сомнительной.
В протесте указано, что использованные для проекта тепловые сети с кадастровыми номерами относятся к объектам, не принадлежащим Приморскому краю. По мнению прокуратуры, перенос принадлежащих третьим лицам теплосетей за счёт областного бюджета ради строительства многоэтажек не является эффективным использованием средств.
Дополнительно подчёркивается, что район «Спортивного рынка» расположен в зоне подтопления речки Объяснения, а строительство капитальных объектов в таких зонах без соответствующих инженерных защитных сооружений противоречит Водному кодексу РФ.
Прокуратура настаивает на отмене постановления о комплексе развития территорий на улице Спортивной, отмечая, что ранее это место было предназначено для спортивных объектов, однако в 2020 году было перепрофилировано в общественно-деловую зону с нарушением законодательства.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
