Тотальный ремонт

25 домов сдано с начала года по краевой программе капитального ремонта многоквартирных домов. Всего в программу в 2015 году включено 300 объектов, 100 из них сегодня в работе. Все работы курирует профильный департамент администрации Приморского края.

В жилых домах, десятилетиями не знавших ремонта, полностью меняют кровли, электропроводку, ремонтируют фасады. И отремонтированное жильё служит ещё долгие годы. В Находке по достоинству оценить качество ремонта уже смогли жители шести многоквартирных домов, в Партизанске - четырёх, в Большом Камне - восьми, трёх - в Дальнегорске и по два - в Кавалерово и посёлке Трудовое Владивостокского городского округа. Сделать предстоит куда больше, и в фонде капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края утверждают, что до конца года с намеченным объёмом работ справятся.

Крыша дома твоего

Корреспондент «АиФ - Приморья» побывал на ул. Херсонской, 19 и Калинина, 229, где ремонт в самом разгаре.

Юрий Фомин

«Сейчас работаем сразу на трёх домах довольно старой постройки, - рассказывает Юрий Фомин, прораб ООО «Регионстрой». - Капитально ремонтируем кровлю по новым технологиям, меняем всю электрику. Полностью снимаем старый утеплитель из шлака, заменяем современными материалами, стелим пароизоляцию, утеплитель, все элементы кровли - новые. С такой крышей дома станут теплее и будут надёжно защищены от непогоды. В Первомайском районе у нас ещё пять домов: как завершим ремонт на этих объектах, переходим на новые - пока там идут подготовительные работы».

«Здесь, говорят, серьёзного ремонта не было с самой постройки, наверное, с середины 1950-х, - говорит Юрий, сам он живёт в доме на ул. Херсонская, 19 уже шесть лет. - Когда крышу сделают, можно будет и в квартире нормальный ремонт сделать, обои поклеить, покрасить, раньше сильно подтекало».

Качественно отремонтированные дома сдаются практически еженедельно. Владивосток к программе подключился в июле, и до конца года планируется капитально отремонтировать 117 многоквартирных домов. Причём до 30 ноября есть возможность корректировки программы в сторону увеличения числа объектов.

Главное - качество 

Как пояснили в краевом фонде капремонта, подрядчиков выбирают в ходе открытого конкурса. При этом учитывается не только предложенная стоимость контракта, но и репутация компании, наличие квалифицированных работников, материально-технической базы. Обязательное условие - допуск саморегулируемой организации строителей. Так что фирме-однодневке, решившей сорвать выгодный заказ и «раствориться», в данном случае поживиться точно не удастся.

К тому же оплата за труд производится только по окончании ремонта, подписания акта приёмки работ, которые подрядчик выполняет изначально за свой счёт. А средства, собранные с жильцов, аккумулируются на специальном счёте в банке, фонд может перевести их подрядчику только на основании соответствующего акта. Очевидно, такая схема требует и должного контроля, что и происходит на деле.

Александр Осинский

«Замечания есть всегда, но обычно несущественные, что-то не предусмотрено проектом, чтото надо уточнить, - пояснил Александр Осинский, заместитель начальника отдела технадзора фонда капремонта. - Выезжаем на объекты ежедневно, и в целом к подрядчикам серьёзных претензий нет. Те, кто знает наши требования, соответствуют им, с новыми подрядчиками общий язык тоже находим быстро, замечания исправляют быстро. Наша задача - чтобы всё было сделано качественно и в срок».

Кстати

В Приморье собираемость взносов на капремонт составляет более 80%, что характеризует высокую ответственность собственников жилья и их уверенность в качестве ремонтных работ. Собранные средства могут быть использованы только в пределах одного муниципального образования. Что в интересах жителей: чем выше собираемость средств, тем больше домов в программу может включить муниципалитет. Деятельность фонда капремонта курирует краевой департамент градостроительства.

Смотрите также:

• В Приморье завершается программа капремонта жилых домов 2015 года →
• Капремонт по-новому: первые дома сданы →
• Когда ждать капремонта? →