Статистика показывает неумолимый рост интереса россиян к индивидуальному жилому строительству – если раньше собственный дом рассматривался большинством либо с дачной точки зрения, либо как предмет роскоши, сегодня взгляды очень изменились. Немаловажную роль в смене восприятия сыграла пандемия, мощно перетряхнувшая самые разные сферы жизни. Во сколько приморской семье обойдется дом без излишеств, рассказал «Альянс HELP».
По данным Федеральной службы государственной статистики, в минувшем году на территории РФ было построено 289,2 тыс. домов общей жилой площадью 38,7 млн кв. метров (вдвое больше, чем годом ранее). Средняя площадь домов составила 134 кв. метра. Так как расчет предусматривал предельно бюджетный вариант, показатель округлили в меньшую сторону – до 100 кв. метров. В различных источниках эта площадь указывается, как минимально комфортная для семьи с одним-двумя детьми. Двухэтажные дома такой площади строятся чаще, в том числе из-за дороговизны земли.
Расчеты предоставил Евгений Ходунов, главный инженер приморской строительной компании ООО «ПСК Дело». Рассматривался дом по технологии «двойной брус».
Итак, согласно данным строителя, «коробка» дома (теплый контур с фундаментом, окнами, крышей и утеплением) обойдется заказчикам в 3,6 млн рублей. Внутренние инженерные сети добавят к сумме полмиллиона, еще столько же потребуется на наружные сети. Что касается отделочных работ (фасадных и внутренних), здесь можно при старании уложиться в один миллион. Итого – 5,6 млн рублей без учета стоимости участка.
Согласно данным базы онлайн-объявлений Farpost, средняя стоимость квартиры площадью 100 кв. метров составляет 18,4 млн рублей для Владивостока (по краю – ниже). Правда, нужно учесть и «наценку» на удобства проживания в многоквартирном доме: состояние общедомовых коммуникаций, подъездных дорожек, стен, крыши и так далее.
Летом этого года ДОМ.РФ и ВЦИОМ провели опрос среди 5,7 тысячи россиян. Выяснилось, что сегодня в частных домах сейчас живут 21,6 млн семей, а хотят жить вдвое больше – 45,4 млн семей. Если ставка ипотеки на ИЖС упадет с текущих 10-11% до 8-9%, прогнозируется рост спроса на такую ипотеку в шесть раз (в течение пятилетки).
При этом в начале сентября Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики опубликовала собственные данные по программе льготных жилищных кредитов «Дальневосточная ипотека». Как оказалось, всего с начала действия программы выдано 24 573 кредита на общую сумму 93,3 млрд рублей, средний размер выданного кредита по программе – 3,8 млн рублей. Приморье оказалось здесь на первом месте: выдано 6958 кредитов на общую сумму 28,6 млрд. рублей.
