Заложники беспредела. 25 лет во Владивостоке люди живут в долгострое

Долгострой на улице Пихтовая, 35 во Владивостоке вошёл в список антирекордов строительной отрасли России. И не только по срокам строительства, но и по количеству нарушений. Главный виновник махинаций получил срок, но доведут ли дом до ума — никто так и не может сказать.

Без окон, дверей и крыши

История печально известного на всю страну долгостроя началась ещё в 90-е. Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-88» взялся достраивать 10-этажную высотку. Первый застройщик — «Владивостокская база тралового и рефрижераторного флота» — передал все полномочия главе кооператива Юнсу Фатхутдинову.

На дворе 2026 год. Жилой комплекс из двух строений и семи подъездов так и не достроен. Первые новосёлы рассказывают: внеся долю в строительство, они вынуждены были заехать в «развалины без удобств» в 2001 году. Эксперты позже выяснили, что дом строился с грубыми нарушениями, в том числе правил технической и пожарной безопасности. В подъездах и квартирах не хватало окон и дверей.

Приморье стало лидером РФ в 2025 году по новостройкам с просрочкой сдачи Подробнее

Руководитель «ЖСК-88» предложил людям временные коммуникации, содрав за халтуру приличные деньги. Огромные, порой двойные счета за ЖКХ при отсутствии горячей воды и холодных батареях зимой — таковы многолетние реалии жизни на Пихтовой, 35.

«Прожил в этом доме 20 лет. Мы разговаривали с властями разных уровней о вводе дома в эксплуатацию, но нам отвечали: "Достраивайте сами". Неоднократно оставались без света, пока рядом не построили подстанцию. Горели котлы, сутками не было тепла, и только десять лет назад поставили бойлерную», — поделился бывший житель дома Евгений.

Галина Никанорова заехала в дом в 2009 году — согласно акту приёмки, в квартиру без окон и дверей.

«Фатхутдинов строил дом путём обмана. Постоянное удорожание строительства, доплаты за квадратные метры. Те, кто не находил деньги, соглашались на квартиры меньшего метража. Множество квартир перепродано 2–4 раза. Многие люди ушли из жизни, не дождавшись своих квартир и сдачи дома. Выросли дети, родили своих детей, но ничего не меняется», — рассказывает Галина.

На правах бомжей

В доме, который де-юре не числился в реестре, было невозможно получить прописку. Люди существовали как полубомжи или незаконные мигранты: вот-вот выселят, проблемы с работой, оформлением детей в школы и сады, без голосования на выборах и социальных пособий.

Пайщикам скандального долгостроя выплатят компенсацию Подробнее

В 2010 году новый закон позволил оформить собственность через суд. Жильцы получили долю в незавершённом строительстве, их квартиры поставили на кадастровый учёт. Дом признали жилым, но недостроенным.

Прошло 25 лет. Федеральная комиссия обследовала здание и решила: секции 6–7 подъездов подлежат сносу. Жильцам выплатили рыночную стоимость квартир, люди переехали в новые дома. Секции снесут, участки под ними продадут.

Но в оставшихся подъездах продолжают жить люди. В двух секциях — аварийные крыши, часть подъездов без лифтов, проблемы с коммуникациями не решены. Печальный рекорд долгостроя обернулся трагедией для сотен граждан.

Руководителя «ЖСК-88» Юнса Фатхутдинова в 2020 году суд приговорил к семи годам лишения свободы за мошенничество. Но от этого не легче: судьба дома остаётся неясной.