Капремонт по-новому: первые дома сданы

Все последние годы система капитального ремонта многоквартирных домов в России демонстрировала свою несостоятельность. 

Для того чтобы основательно отремонтировать дом, его жильцам можно накопить деньги самостоятельно или воспользоваться поддержкой регионального оператора. 

В 2014 г. при администрации края был создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Его задача - помочь провести работы качественно, выбрав квалифицированную подрядную организацию. Первыми ласточками программы капремонта этого года стали два многоквартирных дома в Партизанске.

Своевременная помощь

Микрорайон двухэтажных домов Партизанска на ул. Вавилова не первый год ждал перемен. Вид строений навевал безнадёгу: крыши и фасады трещали по швам, отмостки, держащие фундамент, разбились вдребезги. Жить в обветшалом жилище было жутко: торчащие в разные стороны провода, шаткие лестницы, протекающие стены. Большинство собственников - пенсионеры, и копить деньги на капремонт им пришлось бы несколько лет. Но дома требовали срочного ремонта. Из краевого Фонда капитального ремонта были выделены необходимые средства. Компания-подрядчик провела подробное исследование домов. Составили план реставрации, определили смету расходов.

«Важно, что капремонт провели с учётом новейших технологий, - рассказал Александр Арапов, начальник отдела капремонта компании-подрядчика. - Без этого дома спасти бы не удалось. Так, на крышах пришлось полностью заменить морально и физически устаревшую керамзитовую теплоизоляцию на базалитовые плитки. Уложили два слоя пароизоляции, это отличная защита от дождей. Ремонт фасадов также производили по современным стандартам. Каменный дом оштукатурен и покрашен, деревянный - утеплён и отделан металлосайдингом».

Но не только кровля и фасад сегодня радует глаз. Наведён порядок и внутри подъездов. Как заверил Александр Арапов, новая электропроводка соответствует всем требованиям безопасности.

Контроль на всех уровнях

Без активного участия граждан в процессе контроля над ходом ремонта программа потеряла бы смысл. Ведь реформа затевалась для того, чтобы каждый собственник осознал свою личную ответственность за состояние дома.

«С первых шагов мы активно привлекали к процессу жильцов, - добавляет Александр Арапов. - Призывали вносить предложения, чтобы потом не было претензий. И знаете, народ втянулся, к концу работ равнодушных почти не осталось. Люди волновались за каждую деталь - будь то новый козырёк над подъездом или пластиковое окно».

Акты приёмки двух домов на Вавилова были подписаны 8 июня в администрации Партизанского городского округа.

«В этом году планируем отремонтировать в крае около 300 домов, - говорит Наталья Володченко, начальник отдела технадзора Фонда капремонта многоквартирных домов. - Кстати, Приморье стало одним из первых регионов страны, где уже сданы дома по новой программе. Со своей стороны региональный оператор приложил все усилия, чтобы ремонт был произведён качественно. Подрядчиков мы контролируем на всех этапах, посещаем объекты не реже одного раза в неделю».

И, пока жители двух домов Партизанска празднуют второе новоселье, на улице Вавилова в Партизанске продолжается капитальный ремонт ещё четырёх. Подрядчик обещает завершить работы уже в сентябре.