Вдохнут новую жизнь

Район ниже Трудовой ждёт реновация

Гаражные фабрики, кустарные швейные производства, автомойки, склады и гаражи. Старую промзону в районе улицы Слуцкого, 5 ждёт реновация. На месте полузаброшенных авторазборок и сомнительных точек общепита здесь хотят возвести современные жилые комплексы, школу с детским садом и общественные пространства.

Скачок из прошлого в будущее

Администрация Владивостока запустила процедуру общественного обсуждения по проекту планировки и межевания территории.

Для того чтобы вдохнуть в неё новую жизнь, предлагают взять территорию в районе старого автобусного парка между остановками «Трудовая» и «Минёров».

О том, что район ждёт обновление, было решено ещё два года назад. Градостроительный совет Приморского края под руководством губернатора в октябре 2020 года утвердил концепцию застройки и архитектурные и объёмно-планировочные решения в этом районе.

По сообщению пресс-службы мэрии Владивостока, сейчас уже есть понимание, что здесь появятся современные жилые дома, многоуровневая парковка, офисные здания, школа и детские сады.

В планах и создание общественного пространства для удобства горожан – здесь намерены разбить парк с прогулочными зонами и реконструировать дорожную сеть - обустроить новые улицы с тротуарами.

Упор ‒ на социалку

Общая площадь, которую затронет реновация, составляет 24 га, 6,5 га выделят под жилую застройку, 6,1 га – под нежилую застройку и свыше 3 га – под объекты соцкультбыта.

По расчётам, в новом районе будут проживать почти 5000 человек. Новосёлам планируют сдать 2476 квартиры.

Как говорят в управлении градостроительства администрации Владивостока, в вынесенной на общественное обсуждение документации предлагается в новом микрорайоне возведение одного отдельно стоящего детского сада на 240 мест и трёх садиков, которые хотят разместить на первых этажах жилых домов, – два по 60 мест и один на 90 мест. Такое количество детских дошкольных учреждений должно полностью закрыть здесь потребность в них.

В районе должна появиться и новая общеобразовательная школа на 600 мест. Она, как и детские сады, также предусмотрена в Генплане Владивостока.

На месте старой промзоны планируется возвести не более восьми 25-этажных жилых домов и семи жилых комплексов средней этажности от 4 до 17 этажей. Здесь же расположатся офисные помещения, общественные пространства, кафе и рестораны.

На микрорайон запланировано 3017 парковочных мест. Часть из них расположатся под землёй и на первых этажах жилых зданий. Планируется, что большая часть жилых комплексов будет расположена в чёткой квартальной структуре с закрытым дворовым пространством.

Новый микрорайон хотят сделать зелёным. У проектировщиков в планах озеленение 1,15 га на территориях общего пользования и 1,93 га – в границах зон планируемого размещения. В центральной части будущего района выделена зона для размещения парка отдыха.

Кроме того, предусмотрена и реконструкция транспортной инфраструктуры микрорайона. Приведут в соответствие с изменившимися требованиями главную магистраль, которая будет связывать новый микрорайон с остальными частями города, – улицу Коммунаров. Её существенно расширят, снабдят всей необходимой дорожной инфраструктурой.

В числе прочего реконструируют улицы местного значения – ул. Патрокл и местного проезда от дома № 16 по ул. Слуцкого. Также предусмотрено расширение улиц Слуцкого и Минёров. Появятся и новые внутриквартальные проезды.

В южной части территории предусмотрена зона перспективного освоения и реновации. Здесь на месте старого автобусного депо появятся объекты общественно-деловой застройки.

Появится и жильё, и школы, и детсады.

Этот проект можно назвать первой попыткой комплексного обустройства старых и заброшенных промышленных зон во Владивостоке.

Как говорит урбанист Кирилл Солгалов, сегодняшняя концепция представляет собой реновацию устаревшей производственной территории в благоустроенную и комфортную жилую среду.

Сроки начала работ точно пока не определены. Но уже известно точно, что после положительной оценки проекта начнут со строительства дорожной инфраструктуры.