Главным очагом нового строительства на восточной окраине РФ выступает Владивосток. На его рынке собрано в 1,7 раза больше квартир, чем во всех остальных регионах Дальневосточного федерального округа. По уровню цен столица Приморья также с большим запасом опережает все остальные города на Дальнем Востоке. Эксперты Циан составили рейтинг новостроек с самым дорогим жильем. Топ-5 Владивостока образуют новостройки в радиусе 1 км от береговой линии. В каждой из них присутствуют квартиры с прайсом от 20 млн рублей. Эти обстоятельства задают уникальность владивостокского рынка в рамках всего округа.
1 место. 56,75 млн рублей
227,00 кв. м
ЖК Elements / Ввод в эксплуатацию: первый квартал 2023 г.
Самый объект первичной недвижимости на Тихоокеанском побережье и во всем ДФО – видовая квартира свободной планировки (227,0) на 19-м этаже комплекса Elements. Он строится в 350 м от бухты Золотой Рог – у самого Золотого моста, одного из символов Владивостока. С учетом того, что прайс квадратного метра по этому адресу достигает 250 тыс. рублей за квадратный метр, общий бюджет сделки приближается к 57,0 млн рублей.
2 место. 31,43 млн рублей
140,80 кв. м
ЖК «Чайка» / Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2022 г.
Предложение с ценником 50+ млн рублей – все же экстремальная редкость для приморского рынка новостроек, и за пределами указанного выше проекта нигде не встречается. В комплексе «Чайка», который держится на втором месте по уровню цен, максимум равен 31,43 млн рублей. За эту сумму продается квартира с двумя спальнями (22,04 и 30,82 кв. м), двумя санузлами, столовой (43,88 кв. м) и компактной лоджией (3,13 кв. м).
3 место. 29,88 млн рублей
149,38 кв. м
ЖК «Пряники» / Ввод в эксплуатацию: первый квартал 2021 г.
В северной части города экспонируется малоэтажный комплекс «Пряники». В одном из его корпусов выявлена четырехкомнатная квартира площадью 149,38 кв. м, оснащенная террасой и лоджией. В конце прошлого года ее чек подрос на 8% – до 29,88
4 место. 29,82 млн рублей
119,28 кв. м
ЖК «Шилкинский» / Ввод в эксплуатацию: третий квартал 2024 г.
Напротив парка «Минный городок» уже поднялся на два этажа второй корпус ЖК «Шилкинский». В его фонд входит квартира с габаритами 119,28 кв. м. Планировкой предусмотрены просторная (38,5 кв. м) терраса и полноценная мастер-спальня, а также еще несколько комнат и нежилых помещений. В случае успешной реализации лот уйдет за 29,82 млн рублей.
5 место. 23,63 млн рублей
143,20 кв. м
ЖК «Катюша» / Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2020 г.
Строительные работы на площадке ЖК «Катюша» давно завершились – и в этом его ключевое отличие от описанных выше участников рейтинга. На предпоследнем – 18-м – этаже все еще пустует квартира площадью 143,2 кв. м. В декабре 2021 г. она резко (более чем на 29%) подорожала, и теперь ее покупка обойдется в 23,63 млн рублей.
Из десяти регионов ДФО (помимо Приморского края) строительная активность наблюдается лишь в Амурской и Сахалинской областях, а также в Хабаровском и Забайкальском краях. Причем недостаточная развитость девелоперского бизнеса и неблагоприятные социально-экономические условия не позволяют поднимать чек выше определенного уровня.
