Именно в этот день возможность получить свой земельный участок на Дальнем Востоке появилась у каждого жителя страны. О том, что получается со ста сотками приморской земли на человека за 365 дней, «АиФ-Приморье» расспросил руководителя краевого департамента земельных и имущественных отношений Александра ПОДОЛЬСКОГО.
Ищите корень
– Александр Сергеевич, расскажите о промежуточных итогах раздачи гектара.
– В проекте участвуют девять субъектов ДФО, за год подано более 100 тысяч заявлений о предоставлении дальневосточного гектара, и Приморье занимает здесь лидерское положение – порядка 43,5 тысячи заявлений. Следом за нами идут Якутия и Хабаровский край.
Наш край лидирует по количеству выданных земельных участков. Ещё до Нового года мы существенно обогнали Хабаровск по этим показателям. Борьба между регионами похожа на «вечную войну» за звание столицы Дальнего Востока: хабаровские 7,3 тысячи оформленных гектаров стоят против более 8 тысяч приморских. Эта тенденция продолжится и далее, если граждане станут ответственнее относиться к оформлению выбранного участка.
– Есть случаи недобросовестного отношения к выбранным, но ещё не «узаконенным» землям?
– Да, и, к сожалению, счёт таких случаев идёт на тысячи. На данный момент уполномоченный орган Приморского края направил более 2,5 тысячи договоров на подпись гражданам. В соответствии с нормами Федерального закона «О дальневосточном гектаре» они должны подписать эти бумаги и отправить их обратно в течение 30 дней, однако во многих случаях даже после 60 дней обратной связи нет. Надо активнее проявлять свою гражданскую позицию и заглянуть на досуге в почтовый ящик!
– Может, это связано с тем, что люди устали получать отказы?
– Возможно, и прошлым летом в вышеупомянутый закон внесли изменения, благодаря которым у уполномоченного органа фактически не осталось оснований для отказа в предоставлении участка. Если гражданин по незнанию указал на «запрещённую» землю, мы обязаны оказать ему всяческое содействие в оформлении гектара, например, путём корректировки границ, поиска альтернативного участка или предоставления перечня готовой к оформлению земли. Правда, в последнем случае мы неоднократно сталкивались с проблемой отсутствия ответа от граждан, несмотря на регулярные уведомления через электронную почту или телефонные звонки. Подобных заявлений с корректировками участков без ответа скопилось больше двух тысяч. Зайдите в личный кабинет на сайте надальнийвосток.рф, ознакомитесь с вариантами решения проблем с землями и либо подтвердите, либо аннулируйте своё заявление, сохраняя возможность оформить любой другой гектар.
Патриоты у моря
– Сколько россиян хотят обладать собственным гектаром в Приморье?
– По данным краевого управления Росреестра, 90 % всех заявлений по предоставлению гектара подано приморцами, и лишь 10 % остаётся за жителями других регионов страны. Это говорит о том, что большая часть людей, собирающаяся получить бесплатные земли здесь, – местные жители. Они искренне заинтересованы остаться в Приморье, хотят продолжать жить здесь, воспитывать детей и вносить свой вклад в развитие экономики родного края.
– С какой целью люди чаще всего берут гектары?
– Не могу точно ответить на этот вопрос из-за ещё одной проблемы, с которой мы столкнулись: федеральный закон позволяет заявителям указать вид разрешённого использования и вид деятельности в течение года после получения участка. В связи с этим в момент подачи заявления большинство людей не имеют ни малейшего понятия о том, чем они займутся на земле. Не каждый из них может с ходу придумать себе интересный и прибыльный вид деятельности, но при этом обладать кусочком бесплатной земли очень хочется. По моим наблюдениям, 50 % из определившихся – это меньше 1/5 части от всех заявок – планируют развивать сельское хозяйство, далее идёт индивидуальное жилищное строительство.
Необходимо как можно скорее определиться с видом использования земли просто потому, что в зависимости от целей освоения участков власти края планируют развитие данных территорий, в том числе и строить новые населённые пункты. Работать там, где гектар идёт под фермерство, пасеки и сенокосы, крайне нелогично, а значит, все коммуникации, электричество, социальную инфраструктуру проведут в местах скопления участков, заявленных как жилые. Гражданам необходимо объединяться в инициативные группы, чтобы мы видели, сколько людей, семей горит этой идеей.
Вопрос на засыпку
– Скажите, какие из земель края пользуются наибольшей популярностью?
– Большая часть заявок сфокусирована на южной части региона. Около 12–13 тысяч подано на Владивостокскую агломерацию – Надеждинский и Шкотовский районы. Ещё треть желает получить в безвозмездное пользование земли Хасанского района. Здесь у нас есть массивные скопления земельных участков, но 90 % их держателей так и не определились с их использованием. Мы может лишь предполагать, что если гектар взят в поле, туда зайдут фермеры, если рядом с существующей деревней – там, вероятнее всего, будут строить дом.
– Правда, что именно на юге края скопилось большинство «подвисших» заявок?
– Приостановлено около 7 тысяч обращений из-за ограничений на выделение участков, заходящих на охотхозяйства. Больше 80 % Приморья накрыты охотхозяйствами, и участки не могли перейти гражданам по закону. Они используются с гораздо меньшей интенсивностью и пользой, нежели в рамках «дальневосточного гектара». И многие из них накрывали населённые пункты из-за того, что границы установлены описательным типом по рекам, водоразделам, хребтам десятки лет назад, никто не вычленял оттуда земли людей. Поэтому мы решили побороться за земляков и добились внесения изменений в федеральный закон, сократив границы запрещённых к освоению участков с 12 млн га до 600 тысяч га. Все замороженные заявки давно в работе, по большей части из них уже составлены договоры.
– Что происходит с дачниками, рискующими потерять свои участки из-за гектаров, если сейчас же не займутся их оформлением?
– Весь Надеждинский район занят дачными товариществами, но не все они поставлены на учёт из-за того, что на момент создания товариществ не существовало кадастровых карт. Владельцев фактически использующихся участков стараемся подвигнуть на заявление о ситуации в органы местного самоуправления, чтобы обозначить землю на публичных картах и сохранить право её пользования. После этого у заявителей есть шесть месяцев на оформление участков в собственность. Многие дачники воспользовались такой возможностью, но, к сожалению, большая их часть пустили дело на самотёк, поэтому по сей день мы слышим о том, как у кого-то «дальневосточный гектар» отобрал огород.
– А как будет осуществляться контроль за освоением участков?
– Очень просто. Держатели «гектаров» должны подать соответствующую декларацию, в которой будет прописано то, каким образом происходит освоение гектара. По результатам рассмотрения данного документа проведут проверку указанной информации, а по истечении пяти лет после подтверждения использования земли по целевому назначению примут решение о передачи гектара в собственность. Проверки организуют по мере необходимости, через три года после заполнения декларации.
КОММЕНТАРИЙ ВЛАСТИ
Вице-премьер – полпред президента России в ДФО Юрий ТРУТНЕВ:
– Мы сегодня процедуру получения земли сделали очень быстрой. Я опрашивал людей, мне все сказали, что никаких затруднений с получением гектара у них не было, все органы власти работали с ними оперативно и доброжелательно. Но они говорят одну простую вещь: гектар мы быстро получили, а вот все следующие процедуры, связанные с получением разрешения на строительство, с проектированием населенного пункта и так далее, – такие же, как были.
ЦИФРЫ
109 308 заявок на право получения дальневосточного гектара во всем Дальнем Востоке. Около 40% от всех заявителей – 43 509 человек – хотят обладать участком в Приморье.
КСТАТИ
Конь Шайтан и его «коллеги» помогают реабилитировать особых детей в п. Кавалерово. Местный житель Владимир Прасов оформляет дальневосточный гектар рядом со своей мини-фермой, чтобы построить ипподром. По мнению медиков, общение с лошадью и верховая езда позволяют снять стресс и минимизировать его последствия. Верховая езда даёт нагрузку на все мышцы тела и способствует поддержанию физической формы.
Сельхозугодья жителей Приморского края уходят под бесплатный гектар 
В Приморье уменьшают количество «запретных зон» для получения ДВ гектаров 
Жительница Воронежа рассказала о планах на приморский гектар 
Илья Терехов: Выдачи гектара на чужих дачных участках можно избежать 
Домежевался!: дачника из Славянки отправили в СССР