Владивосток, 2 ноября – АиФ-Приморье. Высокие цены на жилье во Владивостоке связаны с дефицитом рынка недвижимости эконом и среднего классов. Поскольку строительство наиболее популярных у потенциальных покупателей объектов невыгодно для компаний, то и предложений мало.
По данным консалтинговой компании MACON Realty Group, за последние два года недвижимость в столице Приморья подорожала на 20%.
На сегодняшний день максимальная доля строящегося многоэтажного жилья во Владивостоке принадлежит бизнес-классу – 36% от общей совокупной жилой площади возводимых новостроек. Доля экономкласса составляет 27%, среднего – 26%. 11% от общего объема строительства – объекты в экономичном сегменте, возводимые в рамках различных государственных программ, которые не представлены на открытом рынке Владивостока.
Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что рост цен продолжится. Так, в четвертом квартале этого года средневзвешенная стоимость 1 кв. м в новостройках Владивостока составляет 62,97 тысяч рублей, что на 21% больше, чем за аналогичный период 2010 года.
Данное значение является очень высоким и превышает показатели многих крупных городов России. Например, в Казани квадратный метр в среднем стоит 49,1 тыс. руб., в Перми – 47,82 тыс. руб., в Нижнем Новгороде – 58,14 тыс. руб. По состоянию на начало четвертого квартала 2012 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Владивостока в экономклассе составляет 56,55 тыс. руб., в среднем классе – 62,83 тыс. руб., в бизнес-сегменте – 76,75 тыс. руб.
В итоге дефицит предложения вызывает рост цен, а рост цен в свою очередь снижает спрос, что не дает расти объемам жилого строительства.
Смотрите также:
- Руководитель Приморскстата: «Общая картина складывается по крупицам» →
- Что нужно знать, прежде чем начать строить свой дом →
- Что делать дольщикам, оплатившим «долгострой»? →