Мы, нижеподписавшиеся работники строительной отрасли Приморского края, обращаемся к Вам по причине необходимости принятия срочных мер по прекращению развала строительной отрасли региона и созданию способствующих опережающему развитию отрасли условий.
В настоящее время у строителей края три главных проблемы:
1. Ценообразование.
2. Обеспеченность работой.
3. Произвол генподрядчиков- «варягов».
Проблема №1. Ценообразование.
В I квартале 2009 г. все регионы России, в целях оптимизации затрат для выхода из мирового экономического кризиса, пересмотрели нормативы системы ценообразования и снизили их во втором квартале 2009 г. на 1-5 % (данные собраны в НП СРО «АСП»). Приморский край побил все мыслимые рекорды, снизив показатели в целом более чем на 20%, в т.ч. по оплате труда на 40%.
За прошедшие 5 лет выросли все без исключения составляющие стоимости строительства: цены на стройматериалы, затраты на оплату труда, выросла налоговая нагрузка, но при этом даже в 2014 году цена на строительство ещё не достигла уровня 1 квартала 2009 года. Для понимания ситуации приводим некоторые определяющие данные по Приморскому краю:
таблица - 1
таблица-2
таблица-3
таблица-4
Для обоснования наших просьб и предложений мы неоднократно заказывали экономические расчеты на кафедре экономики строительного института Дальневосточного федерального университета. Например, в последнем анализе в качестве объекта-представителя был выбран возводимый детский сад на 210 мест по адресу: Приморский край, г. Фокино, ул. Постышева, сметная стоимость 149 634,52 тыс. руб.
Выводы показали, что по сравнению с реальными затратами сметно-нормативные цены занижены:
1. Заработная плата рабочим - на 19,1%;
2. Стоимость материалов - на 4%;
3. Стоимость затрат на эксплуатацию машин занижена - 34%.
Проблема №2. Стройки саммита АТЭС породили вторую проблему - привлечение генподрядчиков-«варягов» на строительство в Приморском крае. Регион, построивший своими силами уникальные объекты промышленности обороны, здравоохранения, культуры и т. д., переключил весь свой потенциал на обслуживание интересов не более 20 компаний не приморских компании, которые все доходы и налоги вывели в свои регионы, а нас, приморских строителей, с помощью нашей же нормативной базы ценообразования «ободрали как липку». Мы же, не имея никакой поддержки региональных органов, вынуждены сворачивать производство и покидать строительный рынок.
Проблема №3. Проблема привлечения Генподрядчиков - «варягов» породила третью: произвол в их отношениях с местными строительными организациями. Это выражается как в кабальных условиях найма, так и в банальном невыполнении договорных условий. Пожалуй, нет ни одной компании, кто работал на объектах Саммита, с кем полностью расплатились. Решение вопросов через суд не приносит результатов.
Некоторые выводы из изложенного выше:
1. За 5 лет — с 2009 по 2014 годы:
- Средняя заработная плата по краю _______________________________выросла на 58%
- Средняя рыночная стоимость жилья ______________________________выросла на 44%
- Инфляция ___________________________________________________________выросла на 42%
- Индексы изменения стоимости строительства по ТЭР-2001 ______снижены на 6-38%
- норматив КГУП «Приморский РЦЦС» по зарплате строителей ____снизился на 1%
2. Практически единодушное мнение руководителей подрядных организаций - «Единственный выход для выживания - применение самых дешевых материалов и низкоквалифицированной, лучше нелегальной, рабочей силы с покрытием убытков по статьям «материалы», «механизмы» и «накладные расходы» за счет статей «оплата труда» и «прибыль».
3. Стройки прошли, а налогов на территории практически не осталось. Это подтвердила руководитель краевой налоговой инспекции Г.В. Колесникова на встрече с активом Альянса в декабре 2013 г. - «Есть проблема по поступлению налогов по строительной отрасли. Это будет обсуждаться с губернатором в I квартале 2014 г.»
Вышеописанная ситуация послужила причиной массового закрытия местных строительных компаний. Так, по нашим расчётам с 2009 года по 2014 год в крае закрыто около 40% компаний.
Как следствие, произошло большое снижение качества работ. Фасады продуваются, крыши бегут, штукатурка отваливается. За прошедший год обвалились новостройки на улицах Русской, Маковского и Иртышской. Такие последствия мы имеем потому, что высококвалифицированную работу выполняет низкоквалифицированная рабочая сила с ближнего и дальнего зарубежья.
Инициатором настоящего обращения является оргкомитет НП СРО «АСП», членами которого являются средние и малые предприятия строительной отрасли Приморского края, испытавшие на себя все изложенные выше трудности. С 2011 г. мы обращались:
11.07.2011 г. исходящий № 99 - Губернатору Приморского края Дарькину С. М
14.09.2011 г. исходящий № 122 - Руководителю Приморского УФАС Вялых С. В.
27.09.2011 г. исходящий № 128 - Полномочному представителю Президента РФ в ДВФО Ишаеву В. И.
03.10.2012 г. исходящий № 177 - Губернатору Приморского края Миклушевскому В. В.
26.02.2013 г. исходящий № 43 - Министерство регионального развития РФ Слюняеву И. Н.
26.02.2013 г. исходящий № 44 - Губернатору Приморского края Миклушевскому В. В.
25.11.2013 г. исходящий № 228 - Вице-губернатору Приморского края Балан В. А.
25.12.2013 г. исходящий № 250 - Вице-губернатору Приморского края Балан В. А.
Проводимая работа результата не принесла.
В соответствии с изложенным проблемами просим образовать согласительную комиссию с представителями исполнительной власти для разработки мероприятий по выводу отрасли из кризисного состояния. Если исправить положение не удастся, то мы оставляем за собой право на проведение общего сбора коллективов приморских строительных компаний для отстаивания своих прав.
Подписали:
Нескоблинов Владимир Васильевич, председатель Совета НП СРО "АСП"
Федоренко Сергей Владимирович, директор НП СРО "АСП"
Воробьев Юрий Петрович, генеральный директор ЗАО «Генподрядчик»
Карасев Алексей Юрьевич, ООО «Арсеньевстрой»
Каширский Михаил Анатольевич, исполнительный директор ООО «НОТЕХ-2000»
Косарев Дмитрий Александрович, генеральный директор ООО «Строймонолит»
Сигинур Николай Фрайкович, генеральный директор ООО «Приморский холдинг»
Смирнов Александр Степанович, генеральный директор ЗАО «СП «Владитал»
Стефашин Юрий Васильевич, генеральный директор ООО «ПКФ «Теплый дом»
Субботин Александр Александрович, генеральный директор ООО
«Дальстройбизнес-2»
Шелупайко Сергей Николаевич, генеральный директор ОАО «Строитель-43»
Шамыгина Галина Николаевна, директор ООО «НОВЫЙ ДОМ»
Дольщиков, заселившихся в новостройке, попросили с вещами на выход 
С коррупцией в Приморье как бы борются 
Эксперты объяснили, почему во Владивостоке невозможно купить жилье 
…Что ждет Приморье в случае приватизации «Примводоканала»? 
Разговор по существу