
Владивосток, 2 ноября – АиФ-Приморье. Высокие цены на жилье во Владивостоке связаны с дефицитом рынка недвижимости эконом и среднего классов. Поскольку строительство наиболее популярных у потенциальных покупателей объектов невыгодно для компаний, то и предложений мало.
По данным консалтинговой компании MACON Realty Group, за последние два года недвижимость в столице Приморья подорожала на 20%.
На сегодняшний день максимальная доля строящегося многоэтажного жилья во Владивостоке принадлежит бизнес-классу – 36% от общей совокупной жилой площади возводимых новостроек. Доля экономкласса составляет 27%, среднего – 26%. 11% от общего объема строительства – объекты в экономичном сегменте, возводимые в рамках различных государственных программ, которые не представлены на открытом рынке Владивостока.
Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что рост цен продолжится. Так, в четвертом квартале этого года средневзвешенная стоимость 1 кв. м в новостройках Владивостока составляет 62,97 тысяч рублей, что на 21% больше, чем за аналогичный период 2010 года.
Данное значение является очень высоким и превышает показатели многих крупных городов России. Например, в Казани квадратный метр в среднем стоит 49,1 тыс. руб., в Перми – 47,82 тыс. руб., в Нижнем Новгороде – 58,14 тыс. руб. По состоянию на начало четвертого квартала 2012 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Владивостока в экономклассе составляет 56,55 тыс. руб., в среднем классе – 62,83 тыс. руб., в бизнес-сегменте – 76,75 тыс. руб.
В итоге дефицит предложения вызывает рост цен, а рост цен в свою очередь снижает спрос, что не дает расти объемам жилого строительства.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть