Рынок жилья в Приморье, который несколько лет подряд показывал бурный рост, начал остывать. Цены в объявлениях пока держатся на прежнем уровне, но при заключении реальных сделок застройщики всё активнее предлагают серьёзные скидки. Инвесторы постепенно уходят, а квартиры становятся доступнее для обычных семей. Такие данные приводит пресс-служба краевого правительства.
Экономисты называют это циклическим охлаждением. Руководитель Приморской лаборатории Института экономических исследований ДВО РАН Максим Кривелевич поясняет: последние двадцать лет квартиры в регионе фактически заменяли людям банковские вклады. Недвижимость стабильно дорожала, и в неё вкладывали деньги те, кто не хотел разбираться в сложных финансовых инструментах. Сейчас картина меняется: съёмное жильё приносит всё меньше дохода по сравнению с депозитами, а высокая ключевая ставка отсекает спекулянтов. Правда, скидки от застройщиков пока носят точечный характер - массового обвала цен эксперт не фиксирует.
Девелоперы уже подстраиваются под новые реалии. Сооснователь компании «Атлант Девелопмент» Александр Федюков уверен: сейчас удачный момент для покупки. Когда рынок выровняется, цены могут снова поползти вверх. Кроме того, за последние семь лет качество строительства в Приморье заметно выросло - это тоже важный аргумент для тех, кто выбирает квартиру для себя.
Приморье в этой ситуации - не исключение, а часть общероссийского тренда. После того как сверхдешёвая ипотека ушла в прошлое, спрос стал гораздо более прагматичным. Покупатели получили возможность торговаться, а застройщикам теперь приходится конкурировать не только ценой, но и качеством проектов, инфраструктурой и условиями сделок.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
