Новоселье для обманутых дольщиков

Долгожданные квартиры получат более 1,5 тысячи жителей края.

Об этом стало известно в ходе поездки главы региона Андрея Тарасенко по проблемным объектам. Вопрос сдачи долгостроев - один из самых сложных и важных для Приморья, от его решения зависят судьбы нескольких тысяч жителей края. Сегодня в регионе таких домов несколько десятков. Ранее Андрей Тарасенко давал поручение вице-губернатор Алексею Немкову провести точечную работу со всеми застройщиками и найти решения по каждому из объектов. Спустя несколько месяцев напряженных переговоров с застройщиками и инвесторами властям удалось найти решение по достройке десяти многоэтажек. Достигнутые договоренности глава региона обсудил с будущими жильцами домов во время поездки по строительным площадкам.

Максимально короткие сроки

Один из самых сложных объектов, строительство которого началось ещё в 1993 г. и до сих пор не завершено, дом на ул. Пихтовой, 35. Здание не введено в эксплуатацию, однако 140 дольщиков в судебном порядке установили право собственности на жилые помещения, часть семей, не имеющих другой жилплощади, заехали в недостроенные квартиры. Сейчас главная проблема, с которой в администрацию Приморья обратились пайщики кооператива, подключение к теплосетям. Установленный ранее бойлер вышел из строя, и в ближайшую зиму люди просто замерзнут. Руководством края принято решение подойти к вопросу комплексно и подвести к зданию тепло и электроэнергию.

- Сегодня один из инвесторов готов предоставить необходимые средства на подведение инженерных сетей, - рассказал на встрече с пайщиками Андрей Тарасенко. - Решение уже есть. Работы начнутся в ближайшее время.

Глава региона поручил участникам кооператива решить внутренний конфликт и выбрать единого представителя, с которым впоследствии будет работать инвестор.

Ещё один проблемный дом на ул. Грибоедова, 46, его жители которого не могут отпраздновать новоселье более десяти лет. Степень готовности объекта высокая, но и здесь основной вопрос заключается в подведении инженерных сетей.

- В данный момент по поручению главы региона проработаны варианты техприсоединений дома в максимально короткие сроки и по оптимизированной стоимости, - уточнил начальник управления по вопросам топливно-энергетического комплекса администрации Владивостока Александр Юров. - При наличии финансирования все вопросы удастся решить в течение ближайшего полугодия.

По словам Андрея Тарасенко, работы планируется начать уже в сентябре. Чтобы реанимировать стройку и максимально оперативно ввести дом в эксплуатацию, руководством края достигнута договоренность с одной из инвестиционных компаний о предоставлении средств на технические присоединения здания. Специально для достройки многоэтажки - завершения отделочных работ, монтажа лифтов - в крае создадут государственное унитарное предприятие.

Соблюдая сроки

Найдены решения и по жилищным комплексам «Лайф» на ул. Леснаой и «Одиссей» на ул. 2-ая Поселковая. Юридически застройщики у объектов разные, но фактически собственник один. Строительство многоэтажек началось около четырёх лет назад, но потом приостановилось из-за финансовых проблем компаний. В общей сложности обманутыми оказались около 600 человек. Сейчас, по словам дольщиков, владелица компаний-застройщиков не идёт на контакт и не даёт достоверной информации о реальном положении дел на объектах. И по её собственному признанию, средств на достройку зданий у неё нет.

Андрей Тарасенко подчеркнул, что в настоящий момент достигнута договоренность с инвестором о достройке ЖК «Одиссей» и ЖК «Лайф». Необходимо согласие участников долевого строительства 3-й очереди объекта на ул. Лесной о смене застройщика. Как только их соберут, инвестор возьмёт на себя обязательства и после подписания договора с предыдущим застройщиком, приступит к работам.

Среди долгостроев, на которых побывал глава региона, Снеговая Падь, комплекс Д. Здесь по программе «Жильё для российской семьи» три года назад началось возведение шести домов, однако позже стройка была остановлена. В июне этого года принято решение о том, что застройщик-инвестор «Восточный луч» возьмёт на себя обязательства вывести комплекс из кризисной ситуации. Сейчас договоры переуступки прав по застройке заключены по всем шести домам. С августа техника зашла на строительные участки. Возобновлены работы по строительству домов №2 и №3, с сентября специалисты планируют также приступить к работам на домах №1, 4, 25 и 26.

- Сроки, которые озвучены ранее, будут соблюдены, - сдадим до конца 2019 года. Сейчас главный вопрос - по подключению инженерных сетей, - заявил гендиректор «Восточного Луча» Владислав Дарьинский.

Андрей Тарасенко подчеркнул, что администрацией края на эти цели направлено около полумиллиарда рублей. Этой суммы достаточно для решения данного вопроса. Договоры на проведение работ будут заключены в течение ближайших дней. По всем объектам дополнительные средства дольщиков на достройку привлекаться не будут.

Эти десять домов - только первые долгострои, строительство которых возобновится в ближайшее время. По словам Андрея Тарасенко, необходимо продолжать индивидуальную работу и искать способы решения проблем всех пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан, поэтому данная деятельность продолжится и по другим объектам.

Ранее глава Приморья провёл совещание по достройке одного из долгостроев - многоквартирного дома на улице Лазо, 15/2 в Артёме. К Андрею Тарасенко обратились дольщики, которые вложили средства в строительство. Тогда Андрей Тарасенко поручил главе муниципалитета и представителям инспекции регионального стройнадзора доложить о проделанной работе.

- По поручению руководителя края проведено собрание дольщиков, сформирован список тех семей, которые внесли все запланированные суммы, - сообщил мэр Артёма Александр Авдеев. - Создана комиссия, в которую вошли пять представителей инициативной группы дольщиков. Она будет вести надзор за ходом строительства. Создана группа жильцов по надзору за платежами. Вместе с застройщиком мы утвердили график строительства.

Ничего не делать - не решение проблемы

Андрей Тарасенко встретился с застройщиками проблемных объектов, возводимых во Владивостоке, в том числе с привлечением средств граждан. Представители компаний отчитались главе региона о мерах, принимаемых для скорейшей сдачи домов и соблюдения интересов дольщиков.

- Цель нашей встречи - определить дальнейшие меры, которые позволят сократить сроки достройки объектов и быстрее сдать дома в эксплуатацию, а в некоторых случаях - реанимировать стройку после многолетнего перерыва, - сказал глава региона.

В целом на встрече отчитались застройщики более 40 недостроенных домов, расположенных во Владивостоке. Они подробно рассказали о принятых мерах по эффективному выводу объектов из кризисной ситуации. Среди самых популярных решений - привлечение инвесторов к достройке.

В ходе встречи выявлено, что одна из основных проблем, препятствующих большинству застройщиков быстро сдать объекты в эксплуатацию, подведение инженерных сетей. Андрей Тарасенко подчеркнул, что готов оказать содействие компаниям в решении вопросов, связанных с техприсоединением.

Во время докладов строителей особое внимание главы региона привлек объект по ул. Иртышской, 24. Застройщик ООО «ЖКС-ПРИМОРЬЕ» планировал надстроить над старым двухэтажным домом четыре дополнительных этажа. Несмотря на то, что разрешение инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства собственнику получить не удалось, средства граждан все-таки были привлечены. Вместе с тем, полностью квартиры в будущем доме застройщик реализовать не смог, а собственных средств на достройку ему не хватило, поэтому осенью 2017 г. возведение объекта остановили. Сейчас часть средств людям вернули, однако полностью возместить расходы в данный момент компания не может, поскольку они вложены в строительство.

Андрей Тарасенко заявил, что подобная ситуация - пример безответственного отношения застройщика не только к объекту, но и к судьбам людей. Глава региона указал присутствующим представителям отрасли на неприемлемость подобных мер, а руководству администрации Владивостока, выдавшего ООО «ЖКС-ПРИМОРЬЕ» разрешение на строительство, на необходимость упорядочить и ужесточить процедуру предоставления соответствующих документов.

- Останавливайте выдачу таких разрешений, иначе сами будете решать все эти вопросы. Проверяйте компании, проверяйте счета, чтобы средства были. Наведите порядок, чтобы остановить этот процесс, - поручил руководитель края представителю мэрии.

По итогам совещания по каждому недострою выработан ряд решений. Андрей Тарасенко дал указание руководителю инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Вячеславу Рябову взять на контроль их исполнение. При этом глава региона акцентировал внимание застройщиков на том, что каждый недостроенный дом должен быть сдан в максимально короткий срок, поскольку от этого зависят судьбы жителей края.

- Ничего не делать - это не решение проблемы. За вами стоят люди! Они должны получить свое жильё, - подчеркнул глава региона.

КСТАТИ

Новый застройщик шести многоэтажных домов в Снеговой пади, возводимых ранее по программе «Жильё для российской семьи», ООО «Восточный ЛУЧ» планирует установить на стройплощадке около 30 камер видеонаблюдения. С помощью оборудования дольщики многоэтажек смогут в режиме онлайн наблюдать за строительством объектов. Строительство домов началось более трёх лет назад. Предполагалось, что дома сдадут до конца 2017 г., но у компании-застройщика не хватило оборотных средств для достройки, и объекты «заморозили». Без жилплощади остались около 700 семей, вложивших свои средства в строительство квартир. В июне этого года по соглашению с администрацией края компания «Восточный ЛУЧ», взяла обязательства по достройке проблемных домов.

ЦИФРЫ

За последние 6 лет в Приморье сданы в эксплуатацию 16 долгостроев, 3 из них - в 2017 г., ещё 2 - в 2018 г. Около 2 тысяч человек смогли получить своё жильё.

Смотрите также:

• Обманутые в Приморье дольщики в скором времени получат новые квартиры →
• Дом-долгострой на улице Лазо в Артеме сдадут к 2019 году →
• На три долгостроя меньше станет в Приморье в этом году →