Структура рынка недвижимости Приморского края заметно отличается от общероссийской. Согласно аналитике Домклик, в регионе доминирует комфорт-класс - на него приходится 81,3% всего предложения. В среднем по России этот показатель составляет 66,5%. Такое смещение указывает на особенности локального спроса и предложения.
Распределение по сегментам выглядит следующим образом: комфорт - 81,3%, бизнес - 9,9%, эконом - 8,7%, премиум - 0%. Для сравнения: в целом по России на эконом-класс приходится 16,2% - в Приморье почти вдвое меньше, на бизнес - 14,6% в регионе - 9,9%, а премиальный сегмент в статистике для края не представлен, тогда как по стране его доля составляет 2,7%.
Такая структура может быть связана с высокими ценами на строительство и ограниченным предложением в нижнем ценовом сегменте, а также с ориентацией застройщиков на массовый спрос со стороны семей с ипотекой. Отсутствие премиум-объектов, вероятно, объясняется малым объёмом элитного жилья в регионе или его реализацией вне открытых баз данных.
Ипотечный спрос в целом по России также сосредоточен на комфорт-классе: на него приходится 68,5% кредитов, на эконом - 22,8%, на бизнес - 8%, на премиум — всего 0,6%. Это подтверждает, что покупатели в основном ориентируются на доступное, но качественное жильё, что совпадает с предложением на рынке Приморья.
Таким образом, рынок недвижимости Приморья можно охарактеризовать как преимущественно «комфортный» - с минимальной долей бюджетного жилья и отсутствием люксовых объектов.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
