Долги предприятиям жилищно-коммунальной сферы вынуждают ресурсоснабжающие компании принимать самые радикальные решения в отношении неплательщиков. Физические лица лишаются имущества, юридические подвергаются угрозе банкротства, лишаются лицензий и теряют право работать.
Сезонный вопрос
Размер долга за услуги ЖКХ является постоянной проблемой компаний, обеспечивающих население и организации теплом, электричеством и оказывающих другие коммунальные услуги.
Самые серьёзные проблемы начинаются к весне. Долги накапливаются в течение самого напряжённого времени – нескольких месяцев зимы. Именно в эту пору потребление электроэнергии возрастает на нужды обогрева, особенно в частном секторе, не подключённом к централизованным сетям отопления. Именно в это время потребители получают самые большие счета за отопление, если в доме есть батареи отопления, обогревающиеся от котельных или сетей теплоцентралей.
«Если летом без отопления общий месячный счёт составляет примерно 1,5–2 тысячи рублей, то в феврале он был больше 10–12 тысяч за 3-комнатную квартиру. Это много для того, кто получает только одну пенсию. Приходится буквально экономить», – рассказала пенсионерка из Владивостока Валентина Гладких.
Во Владивостоке многоквартирные дома отапливаются в основном от сетей Дальневосточной генерирующей компании.
Там, где тепло в дома поставляет КГУП «Примтеплоэнерго», а это почти все жилища вне крупных городов, счета, бывает, переваливают и за 20 тысяч.
Картину почти не меняет полное отсутствие централизованного отопления. В таких случаях люди обогреваются от электрических котлов. А эти агрегаты, особенно зимой, жгут электричество круглосуточно. Сколько «съедает» 3–5-киловаттный котёл – не сложно посчитать.
«12–15 тысяч, а в самые лютые морозы – до 20 тысяч рублей и больше приходится платить каждый зимний месяц. Это вместе с расходом бытовых электроприборов и освещения», – рассказала жительница Артёма Екатерина Белокрылова.
На фоне скромной зарплаты суммы выходят ощутимые. Как минимум заставляют экономить на прочих расходах. А у многих, случается, просто нечем платить.
Проблему накапливающихся долгов энергетики решают двумя способами: выбивая долги и стараясь получать с населения деньги вперёд.
Рекомендованный платёж – одна из стандартных мер, используемых энергетиками для увеличения сборов оплаты. Обычно это сумма, примерно равная текущему начислению за фактически потреблённую энергию. Людям предлагают заплатить за то, чего еще не получили – за следующий месяц, а потом, если будет нужно, – доплатить или не платить вообще. Население к этому привыкло и почти автоматически игнорирует этот пункт, предпочитая не платить авансом.
Самые тяжёлые последствия ситуация вызывает весной, когда нужно готовиться к следующей осени и зиме. Оборудование требует ремонта, а компаниям не на что его делать.
Миллиардные долги
По состоянию на 1 апреля 2023 года – задолженность населения Приморского края перед ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» за электроэнергию составляла 2 043 506 000 рублей. На 1 апреля 2024-го – 2 129 690 000.
Тенденцию к росту или снижению накопленного объёма долгов, как рассказали энергетики, за этот период определять некорректно. Цифры включают в себя только долги за зимний период, а зимы по температурному режиму были разные. Расход электроэнергии, соответственно, был разный. Картина характерна как для физических лиц, так и для юридических. Общая задолженность на сегодня – свыше 3 миллиардов рублей.
В мае 2024 года ДЭК направила уведомления о просроченной задолженности частным потребителям на общую сумму более 50 миллионов рублей, а также о предстоящих отключениях в адрес 4,7 тыс. жителей Приморского края. Мобильные бригады в составе представителей Дальэнергосбыта, управляющих компаний и сетевых организаций проводят ограничения энергоресурсов во всех населённых пунктах края.
Наибольшее количество отключений запланировано в городах – Владивостоке, Артёме, Находке, Уссурийске и ближайших к ним населённых пунктах. Следующий этап запланирован на июнь-июль, в этот период в планах энергетиков отключить ещё 6 000 жилых помещений.
«В график на ограничение подачи энергоресурса включены адреса неплательщиков, которые продолжают игнорировать требования закона и не производят оплату задолженности за потребленную электрическую и тепловую энергию. В случае, если неплательщик не погасит задолженность или не заключит соглашение о её реструктуризации, в его жилье будет приостановлена подача энергоресурсов», – сообщили в пресс-службе ПАО «ДЭК».
В компании, занимающейся вывозом и утилизацией бытовых отходов, – «Приморском экологическом операторе» рассказали, что КГУП «ПЭО» к середине мая подано 9 069 заявлений о вынесении судебного приказа на возмещение оплаты по обращению с ТКО на сумму 63 226 340 рублей.
«Задолженность потребителей перед Примтеплоэнерго достигла 3 миллиардов рублей, из которых 2,4 миллиарда – долги населения. Возглавляют антирейтинг должников Дальнегорский, Находкинский и Спасский городские округа. Сейчас в работе у судебных приставов находятся около 40 тысяч исполнительных документов на сумму 445 миллионов рублей, из них по населению – 39 тысяч документов об удержании 378 миллионов рублей», – рассказала начальник управления сбыта КГУП «Примтеплоэнерго» Елена Минченко.
В списке должников Примводоканала примерно 150 компаний – управляющих, товариществ собственников и им подобных. Общая сумма долгов – 23 680 тысяч рублей.
Как их взыскать
Притом что вопрос размера тарифа и его справедливости может быть обсуждаем, компании, обеспечивающие теплом, водой и энергией, вынуждены существовать в условиях рыночной экономики. А в ней, как обычно, свирепствует инфляция. Дорожают топливо, запчасти, работа и прочие составляющие, в том числе подвоз всего необходимого к местам ремонта. В условиях неплатежей обеспечивать жизненно необходимым тех, кто не платит, – не выгодно.
Компании пускаются в погоню за должниками. Уже в 2024 году судебные приставы Приморья совместно с юрисконсультантами Примтеплоэнерго арестовали за долги более 380 объектов имущества на 10 миллионов рублей.
За первые четыре месяца в этом году судебные приставы провели 396 выездов к должникам предприятия, по итогам которых арестовано 159 автомобилей, 208 единиц бытовой техники и 16 объектов недвижимости. Только в апреле 2024 года арестованы 20 машин на 2,2 миллиона рублей, 50 единиц бытовой техники на 1,3 миллиона рублей и 10 объектов недвижимости на 1,4 миллиона рублей.
В 2023 году в интересах компании было произведено 840 арестов имущества на общую сумму почти 91 миллион рублей.
За несвоевременную оплату Примводоканалу служба судебных приставов наложила арест на имущество должника (бытовую технику), находящуюся в квартире на ул. Кирова. По исполнительному производству приставы должны были взыскать с должника 110 тысяч рублей за ранее оказанные услуги холодного водоснабжения и водоотведения.
Впрочем, компании не всегда действуют жёстко. Так, абонентам дают возможность мирным путём избавиться от части долгов. Оплата основных сумм, к примеру, автоматически избавляет от штрафных санкций и пеней.
Но тем, кто в принципе не платит, могут перекрыть канализацию и выезд за границу. При наличии непогашенных задолженностей можно потерять запланированный летний отдых у тёплых морей.
На пути к банкротству
В мае во Владивостоке начали процедуру банкротства муниципальной управляющей компании МУП «Центральный». Причиной стали долги «управляйки» перед поставщиками и по налогам.
МУП «Центральный» обслуживает жильё на островах, проблемные бараки и те дома, от которых по той или иной причине отказались другие управляющие компании. Собираемость коммунальных платежей в таких домах крайне низкая – многие обитатели бараков не платят коммуналку годами, а чинить крыши и трубы им положено по закону. Из-за этого и копятся долги – платежи добросовестных жильцов не покрывают кассовый разрыв, который возникает из-за неплатежей.
Мэрия приморской столицы выделила на оздоровление муниципальной управляющей компании круглую сумму. Получается, за нерадивых жильцов, которые копят долги по много лет, заплатил каждый горожанин из своего кармана?
Если в ситуации с МУПом «Центральный» всё не так страшно – жильё можно передать другим «управляйкам», пусть даже и в нагрузку к «жирным» домам, то в случае с коммунальной энергетикой всё сложнее. Если из-за неплатежей обанкротится Примтеплоэнерго, топить за пределами крупных населённых пунктов будет некому. А то, как завозили самолётами МЧС батареи взамен размороженных, Приморье уже видело.
