Жители Приморского края всё чаще судятся с управляющими компаниями и выигрывают процессы. Процессы касаются недобросовестной работы коммунальщиков.
Летающие крыши
Только за последнюю неделю две жительницы Приморского края выиграли суды, по результатам которых управляющие компании выплатили им компенсации.
Жительница Октябрьского района добилась взыскания почти 190 тысяч рублей с управляющей компании за ущерб, причинённый её автомобилю.
«После того как с крыши многоквартирного дома на автомобиль марки Honda Fit Shuttle упала карнизная планка, женщина обратилась в суд. В момент происшествия машина находилась на парковке», - сообщила пресс-служба ГУФССП России по Приморскому краю.
Суд обязал управляющую компанию возместить ущерб, включая расходы на восстановительный ремонт автомобиля, компенсацию морального вреда, расходы на экспертизу, а также штраф за неисполнение требований в добровольном порядке. Однако организация не смогла выполнить финансовые обязательства в установленный срок, что привело к принудительному исполнению решения суда.
Сотрудник отделения судебных приставов по Октябрьскому району обратил взыскание на денежные средства, находящиеся на банковских счетах управляющей компании. Сумма оказалась достаточной для полного погашения задолженности. Деньги были перечислены пострадавшей, и решение суда было исполнено.
Очнулась – гипс!
Ещё один случай произошёл во Владивостоке. Здесь местная жительницы обратилась в суд с просьбой взыскать с управляющей компании «УК Эгершельд ДВ» средства из-за полученной травмы. В районе, где проживает пострадавшая, отсутствует тротуар, поэтому ей приходилось ходить по проезжей части. Зимой она поскользнулась и упала, получив перелом плечевой кости со смещением.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что управляющая компания не выполнила свои обязанности по очистке дороги ото льда, и такая ситуация сохранялась более месяца. На лечение женщина потратила более 80 тысяч рублей.
Истица потребовала компенсировать ей эти расходы, а также взыскать с УК 450 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда. На заседание ответчик не явился. В результате просьбу пострадавшей удовлетворили, а в качестве компенсации взыскали 100 тысяч рублей.
Странные квитанции
Эта же управляющая компания неоднократно оказывалась вовлечённой в скандальные истории. В 2016 году управляющая компания «УК Эгершельд ДВ» долгое время выставляла жителям дома счета за услуги, не имея на это права.
Кроме того, компания вводила в заблуждение собственников жилья, предоставляя на сайте «Реформа ЖКХ» недостоверную информацию о домах, находящихся под её управлением.
В результате в отношении ООО «УК Эгершельд ДВ» было возбуждено административное дело. Организация была признана виновной и оштрафована на 100 тысяч рублей.
Ситуаций становится все больше
Коммунальные происшествия – частое явление в Приморье. Но не всегда жители отстаивают свои права. Когда же они обращаются в суд, он чаще всего встаёт на их сторону.
В Уссурийске в 2023 году произошла похожая ситуация: управляющая компания была вынуждена заплатить за ремонт автомобиля, повреждённого льдом, упавшим с крыши. По решению суда компания должна была выплатить пострадавшему более 300 тысяч рублей, так как она не обеспечила своевременную очистку кровли от снега и наледи.
Как добиться правосудия?
Эксперты в области юриспруденции подчёркивают, чтобы взыскать ущерб с управляющей компании, необходимо выполнить несколько простых шагов. Прежде всего, сделать фотографии места происшествия. Затем обратиться в дежурную часть органов внутренних дел и дождитесь сотрудника, который составит протокол осмотра. Также потребуется пройти экспертизу для точного определения суммы ущерба.
В случае отсутствия мер со стороны управляющей организации по доводам Вашего обращения Вы вправе обратиться с официальным обращением в орган государственного жилищного надзора Приморского края.
Взаимоотношения между управляющими компаниями и жильцами квартир регулируются тремя основными кодексами. Жилищный кодекс устанавливает обязанности управляющих компаний, а Гражданский кодекс регулирует общие вопросы возмещения ущерба. Кроме того, существуют правила содержания общего имущества, которые определяют ответственность за состояние инженерных систем в доме.
«В 2024 году в инспекцию поступило 27 238 обращений граждан, из которых посредством ГИС ЖКХ - 12 331 обращение. Чаще всего в жилищную инспекцию касательно работы УК обращаются не как в произошедших ситуациях на прошлой неделе. А по вопросам некачественного предоставления коммунальных услуг управляющими организациями, аварийного состояния кровель многоквартирных домов и не проведения текущего ремонта, увеличения платы на содержание и текущий ремонт помещений, отсутствия уборки мест общего пользования многоквартирного дома», - поделилась пресс-служба Государственной жилищной инспекции Приморского края.
