Ипотечные каникулы для семей, новый закон упрощает получение отсрочки

Президент России подписал федеральный закон, который с 1 сентября 2026 года кардинально упрощает правила предоставления ипотечных каникул для семей с детьми. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующего ребёнка заёмщики смогут получить отсрочку по платежам на срок до полутора лет без подтверждения падения доходов - достаточно будет свидетельства о рождении или удостоверения многодетной семьи.

Новый механизм рассчитан на 18 месяцев и делится на два этапа. Первые шесть месяцев проценты по кредиту не начисляются вовсе - семья полностью освобождается от платежей. С седьмого по восемнадцатый месяц проценты начисляются по полной ставке, но их сумма фиксируется, а выплата переносится на период после окончания каникул. Это позволяет снизить текущую финансовую нагрузку, не увеличивая при этом общую переплату.

Важное ограничение: воспользоваться таким видом каникул можно только один раз за весь срок действия ипотечного договора. При этом заёмщик вправе досрочно прекратить льготный период, просто уведомив банк. Для семей, у которых рождается первенец, сохраняются прежние правила: полугодовые каникулы доступны при снижении доходов более чем на 20% и при условии, что расходы на ипотеку превышают 40% среднемесячного дохода.

Новые правила существенно расширяют круг получателей поддержки. Раньше для оформления каникул требовалось документально подтверждать ухудшение материального положения - теперь этот барьер снят. По данным экспертов, упрощение процедуры может повысить доступность льготы для многодетных семей, которые часто сталкиваются с повышенными расходами в первые годы после рождения детей.

В Приморье, где ипотека остаётся одним из основных инструментов решения жилищного вопроса, Правительство края уделяет особое внимание социальной поддержке. Семьи с двумя и более детьми теперь смогут перераспределить бюджет в пользу текущих нужд, не опасаясь штрафов и пеней за просрочку. Оформить каникулы можно будет в любом банке, выдавшем ипотечный кредит, предъявив документы о рождении или усыновлении ребёнка. Полный текст закона опубликован на официальном портале правовой информации.

Читайте наши материалы также в социальных сетях. Группа «АиФ-Приморье» в Одноклассниках, ВКонтакте, Telegram-канале и Max