С полей ВЭФ. Остров Русский станет «магнитом» для бизнеса

Остров Русский – жемчужина Тихоокеанского побережья России. Природная красота острова привлекает сюда тысячи туристов. Тут расположен и Дальневосточный федеральный университет, и единственный на Дальнем Востоке России океанариум. В последнее время здесь получают «прописку» инновационные компании, для которых правительство страны предложило специальные преференциальные режимы.

Вопрос в том, как сбалансировать интересы бизнеса и населения. Вопросы урбанистики и экономики. Найти единственно возможный формат для создания единого экологического, экономического и социального делового центра в регионе? Для поиска решения Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики привлекла крупного инвестора — компанию «Интеррос». На ВЭФ объявили о сотрудничестве компании и КРДВ: «Интеррос» построит общественно-деловой центр на о. Русский для резидентов САР.

Главная цель – найти оптимальное сочетание всех факторов и нюансов. Поэтому компания проведет закрытый архитектурный конкурс для проектирования бизнес-центра. Участникам конкурса будет необходимо учесть природные и географические особенности, совместить их с современными достижениями в области строительства и энергоэффективности. В жюри конкурса планируется включить известных архитекторов, в том числе Дальнего Востока, а также искусствоведов, представителей власти, науки и общественных организаций Приморья.

«Мы видим, что создание комфортных условий для работы международных холдинговых компаний с российскими корнями в САР, а также ряд преференциальных законов, распространенных на территорию острова Русский, делают Дальний Восток все более привлекательным для крупного бизнеса. Интерес к возможностям по инвестированию в Приморском крае растет, участники САР выступают с интересными инициативами, которые придадут новый импульс для дальнейшего развития инфраструктуры о.Русский. КРДВ оказывает компаниям всестороннюю консультационную и методологическую поддержку в режиме единого окна как в процессе редомициляции, так и в дальнейшем в рамках текущей деятельности. Сегодня, когда на территории увеличивается деловая активность, появление именно таких современных бизнес-центров отвечает запросам времени, поэтому так важно, что компания Интеррос приняла решение о создании современного многофункционального комплекса. Уверен, он повысит инвестиционную и деловую привлекательность самого известного острова в регионе и будет востребован у жителей и гостей столицы Дальнего Востока», -  отметил директор департамента КРДВ по сопровождению САР Павел Шейка.

Проводит архитектурный конкурс компания «City Makers». Промежуточные итоги конкурса станут известны уже нынешней осенью.

«Президент, Правительство Российской Федерации ставят перед бизнесом большую амбициозную задачу по развитию потенциала для Дальнего Востока. Мы, компания «Интеррос, зарегистрированы в Специальном административном районе на о. Русский и проводим большую работу по развитию бизнеса в данном регионе. «Интеррос» инвестирует миллиарды рублей в развитие финансовой инфраструктуры региона, находя инновационные проекты с помощью инвестиционного фонда «Восход», который действует на территории региона.

Мы приняли решение о строительстве Делового центра на острове Русский. Считаем, что наши инвестиции должны помогать развитию инфраструктуры, уделяем этому большое внимание. Проект мы согласовали с Корпорацией развития Дальнего Востока», — рассказал Сергей Батехин, генеральный директор компании «Интеррос».

По итогам архитектурного конкурса проект, набравший наибольшее количество голосов, «Интеррос» возьмет за основу. И в соответствии со спецификой проекта и сжатыми сроками доработает. Общая стоимость проекта делового центра оценивается более чем в 2 млрд рублей, а площадь комплекса составит порядка 15,000 кв.м. Предполагается, что рядом с деловым центром будет создано и благоустроено современное общественное пространство для жителей и гостей Владивостока. Среди прочего, в деловом центре может расположиться информационный туристический центр, представляющий все туристические возможности Дальнего Востока.

Напомним, что одной из важных задач САР является создание условий для притока инвестиций в страну. А преференциальный режим, по инициативе руководства страны, задумывался как одна из «точек входа» для зарубежного капитала. Деловой центр – это часть комплекса мер, призванных привлечь высокотехнологический бизнес, стартапы мирового значения в российскую юрисдикцию.

Каждый девелоперский проект группы «Интеррос» - это долгая и кропотливая работа экспертов, среди которых экологи, урбанисты, экономисты, геологи и все те, чье мнение необходимо для сбалансированного экологического, экономического и социального развития региона реализации проекта. 

«Для нас этот проект — большой вызов — как с творческой, так и с технической точки зрения. Остров Русский уникален во всех отношениях — и географическое расположение, и ландшафт, и его историческая роль как форпоста России на Дальнем Востоке. Мы не раз обсуждали проект создания Делового Центра и с руководством Минвостокразвития, и с Корпорацией развития Дальнего Востока, и с представителями местных структур, и сошлись в понимании главного: будущий объект должен стать не только «визитной карточкой» Специального Административного района, не просто современной и комфортной резиденцией для бизнеса, но и важным элементом формирующейся здесь городской среды. Для «Интерроса» как инвестора проекта это хорошая возможность воплотить здесь весь накопленный нами опыт реализации крупных инфраструктурных проектов — таких, как горный курорт «Роза Хутор», привлечь к созданию будущего Делового Центра лучшие архитектурные бюро, использовать самые современные технологии и последние мировые тренды в сфере девелопмента», — отметил Александр Сафонов, директор департамента проектов в сфере девелопмента и туризма компании «Интеррос».

Добавим, что сегодня бизнес-центра класса «А», а именно такой тип является важным критерием при выборе зарубежными компаниями точек собственной дислокации, в Приморье нет.  Стать первоклассным магнитом и точкой физического соприкосновения проектов с инвесторами, внося весомый вклад в экономическое развитие Приморья, должен именно новый деловой центр.

Справка

С весны 2023 года на остров Русский распространяется режим территории опережающего развития (ТОР). В рамках ТОР предполагается реализация инвестиционных проектов в сферах туризма и девелопмента, куда входит проект по строительству делового центра. До этого на территории уже действовали специальные режимы для развития бизнеса. Специальный административный режим для холдинговых компаний. Свободный порт Владивосток (для малого и среднего бизнеса) и инновационный научно-технологический центр «Русский» на базе ДВФУ (для стартапов и инновационных компаний).