Во Владивостоке обвал цен на рынке жилья. Впервые за долгое время, а то и за всю историю города покупатель влияет на цену квадратного метра. Экономист, доцент кафедры «Финансы и кредит» школы экономики и менеджмента ДВФУ Максим Кривелевич рассказал, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости во Владивостоке.
На рынке недвижимости во Владивостоке не просто пониженный спрос. Рынок замер. После объявления о частичной мобилизации, у риелторов сорвались даже «железо-бетонные» сделки, в которых покупатели уже оставили залоги.
С апреля этого года прослеживается тенденция на увеличение предложения по продаже квартир. Желающих купить жилье становится все меньше. Предложение превышает спрос и это отразится на стоимости квадратного метра.
Экономист Максим Кривелевич уверен, что рынок жилья во Владивостоке был «перегрет» и теперь цена за квадрат будет только снижаться.
«В условиях экономического кризиса, который является безусловным, все спекулятивные активы чувствуют себя неуверенно. Мы можем спорить о причинах кризиса или о его глубине, но самом наличие кризиса бесспорно. Однако, рост рынка недвижимости начнется еще до конца кризиса. Рост начнется на ожидании того, что кризис заканчивается», -говорит экономист Максим Кривелевич.
Первый раз рынок недвижимости замер весной, после начала СВО. Летом покупательский интерес начал расти, но в конце сентября на рынке недвижимости во Владивостоке случился очередной обвал. Максим Кривелевич советует тем, кто уже купил жилье и хочет его продать, переждать как минимум год. Только в этом случае жилье удастся продать по привлекательной цене. Тем, кто планирует приобретать недвижимость стоит быть предельно осторожными. Ситуации, когда любая недвижимость растет в цене больше не будет.
